Risultati ricerca

Hai male interpretato: ho esattamente affermato la medesima regola ADE, correggendo Casabella. E' però chiaro che non allegando il testo del contratto, in sede RLIweb qualche locatore possa dichiarare solo la quota di canone al netto del contributo forfettario: in quel caso ADE non ha la...

Interessante precisazione che non conoscevo: frutto di una modifica dell'art 2 portata dal DECRETO-LEGGE 16 luglio 2020, n. 76 che ha aggiunto al comma 1 la seguente affermazione ((Le innovazioni di cui al presente comma non sono considerate in alcun caso di carattere voluttuario ai sensi...

Il guaio non è solo l'ipocrisia: adesso sorgono anche problemi nella regolare commerciabilità. E a risponderne rimangono solo i proprietari attuali, molto spesso ignari.

Saggezza condivisibile. Oltretutto, per fare le pulci avrebbe già dovuto chiedere il resoconto il primo anno: invece ha accettato l'importo forfettario, senza aver esaminato cosa poteva includere. Locatore non corretto e Conduttore non "sgamato": purtroppo si sono incontrati.

Ni. Un conto le scappatoie, un conto il criterio di AdE. Oggi non sempre è obbligatorio allegare il contratto, quindi ci si può regolare. Ma quando si allega il contratto che prevede Y spese forfettarie senza specificare il “salvo conguaglio”, per AdE viene tassato in registro X+Y. (Sempre che...

Più complicata (o più semplice) Il costruttore aveva realizzato i sottotetti con 4 velux ciascuno, con accesso dalla scala condominiale, predisposti con allacciamenti ad acqua, metano e luce dal piano sottostante di circa 100 mq, ed addirittura predisposta la botola per una scala a chiocciola...

E io aggiungerei una verifica sul rilascio della abitabilità della mansarda.....:fico: Per esperienza diretta, avevo anch'io recuperato il sottotetto già predisposto dal costruttore, tramite condono e pagato l'obolo. Anni dopo ho scoperto che il condono rilasciato dal Comune, sanava la...

Errore: o AdE distratta. Registrare un contratto d affitto a X più spese condominiali Y forfettarie fa pagare le tasse su X+Y Resta valido invece ciò che volevi suggerire

Dici che allora si addicono alla categoria?😀😂😇

Avevo premesso non trattarsi di antiquariato… Apprezza invece la cronologia….: e io su una 1100E ci ho pure viaggiato

Il venditore non è obbligato ad allineare e certificare gli impianti alla normativa attuale: e nemmeno l’acquirente. Compri una casa degli anni ‘50? Avrà le caratteristiche costruttive di quegli anni: sarà classe G, altezze soffitti di 3 m, forse struttura in mattoni e poco ferro, ecc ecc Il...

Ma noo! Ha un’aria così paciosa….

Certo la tua considerazione può essere indicativa, ma potrebeb anche essere plausibile che intendendo vendere e non avendo disponibilità economiche abbia proprio rinunciato alla adesione anche se fosse all'8^ piano. E se fosse al 2° o 3° ? Perchè fare ipotesi presuntive, quando basta...

Ti fai intestare le fatture: non è necessario essere comproprietario, se sei un familiare. Piuttosto fatti consigliare dal notaio: se senza reddito come fa a comperare? Niente mutuo?

Ufficialmente le istruzioni indicano di riportare i valori di mercato. Nella pratica in tutte le DS viste, fatte dal notaio supportato da un geometra del catasto, sono sempre riportati i valori catastali (rendita x coeff) per la abitazioni il coef in genere era 120. In sostanza il valore...

La installazione ex novo di un ascensore è una di quelle opere a cui ci si può sottrarre, rinunciando all’uso. Chiedi quindi al venditore e conferma all’amministratore

Avevo replicato perché come avevi scritto sembrava che lo sconto fosse ad personam mentre lo è nei confronti dell’immobile in questione, (se ci sono le condizioni): e poiché sul totale gli eredi si dividono le spese secondo la propria quota ereditaria, del beneficio ne godono in proporzione...

Supponiamo ci siano tre case: due siano “prima casa” di ciascuno dei due eredi, e ciascuno vi risieda già. Penso scontino entrambe le case la ipocatastale in termine fisso

Adesso arrivo io .... a fare un po' di confusione..... (spero di no) State parlando delle imposte ipocatastali? 1 e 2% ?: allora non capisco perchè scriviate che Tizio avrà la riduzione, e Caio no. Provo a spiegarmi: la denuncia di successione è unica qualunque sia il numero degli eredi: e le...

E io no 🥰 E già questa differenza di vedute dovrebbe far riflettere. Le tabelle millesimali non sono come la biancheria intima che si cambia di frequente. E dovrebbero restare invarianti. E se domani fai anche tu una piscina? Ora un conto è il valore di un immobile servito da attrezzature...