Pagamento spese condominiali fittizie

[Bastimento]

sai cos’è ? Che registrare un contratto d affitto a X più spese condominiali Y fa pagare le tasse su X, però se a te andava bene la cifra totale forfettaria non farei tante storie

Errore: o AdE distratta.

Registrare un contratto d affitto a X più spese condominiali Y forfettarie fa pagare le tasse su X+Y

Resta valido invece ciò che volevi suggerire

 

[cristian casabella]

Errore: o AdE distratta.

Registrare un contratto d affitto a X più spese condominiali Y forfettarie fa pagare le tasse su X+Y

Resta valido invece ciò che volevi suggerire

Grazie x la correzione…effettivamente se sono forfettarie è come non siano conteggiate come “costi”

 

[francesca63]

Io però penso che @Ele.onora non abbia tutti i torti: avere accettato di pagare spese condominiali a forfait, non significa accettare di essere presi in giro.
Se di spese condominiali non ce ne sono (e questo lo verificherei, al di la di quanto riferito dal vicino), a che titolo il proprietario incassa quei soldi ?
A me non sembra normale.

 

[cristian casabella]

Io però penso che @Ele.onora non abbia tutti i torti: avere accettato di pagare spese condominiali a forfait, non significa accettare di essere presi in giro.
Se di spese condominiali non ce ne sono (e questo lo verificherei, al di la di quanto riferito dal vicino), a che titolo il proprietario incassa quei soldi ?
A me non sembra normale.

concordo se realmente "casca dal pero"...ovvero se pensava realmente a pagare spese condominiali per servizi inesistenti (quindi inventate) ma non concordo se è stata "complice" dalla bugia bianca, ovvero le bastava spendere come cifra totale Y visto che era palese e visibile che non c'era "molto" di condominiale. Suppongo quindi non esisti: Amministratore, Assicurazione comune, e altre spese fisse per le manutenzioni

 

[francesca63]

concordo se realmente "casca dal pero"...ovvero se pensava realmente a pagare spese condominiali per servizi inesistenti

Certo; io l’ho interpretata così, visto che molti non sono pratici di spese e regole condominiali .

 

[Aidualc]

Registrare un contratto d affitto a X più spese condominiali Y forfettarie fa pagare le tasse su X+Y

In questi casi di solito si registra come importo annuo, sull'RLI, x, mentre y è presente solo nel contratto, quindi le tasse si pagano su x.

Se invece come canone annuo si mette x+y allora concordo con te.

Di solito io utilizzo la seconda opzione solo quando non è possibile quantificare le spese (es palazzina con contatori unici, residence...).

 

[Bastimento]

In questi casi di solito

Ni. Un conto le scappatoie, un conto il criterio di AdE.
Oggi non sempre è obbligatorio allegare il contratto, quindi ci si può regolare.
Ma quando si allega il contratto che prevede Y spese forfettarie senza specificare il “salvo conguaglio”, per AdE viene tassato in registro X+Y.
(Sempre che l’ufficio sia attento: capitava quando si registrava la copia cartacea in persona: con la registrazione telematica le probabilità di controllo sono remote) .

Che poi siano pochi i casi di rimborso forfettario è un secondo aspetto: capita spesso in contratti uso foresteria, dove le società vogliono avere oneri definiti e non variabili

 

[Bagudi]

Un consiglio pratico.
Probabilmente hai ragione e il proprietario ha fatto la "cresta", ma altrettanto probabilmente uno così ti tratterrebbe subito il deposito cauzionale con scuse varie ad infinitum e andare in causa comporterebbe spese maggiori...

 

[Bastimento]

Un consiglio pratico.

Saggezza condivisibile.

Oltretutto, per fare le pulci avrebbe già dovuto chiedere il resoconto il primo anno: invece ha accettato l'importo forfettario, senza aver esaminato cosa poteva includere.
Locatore non corretto e Conduttore non "sgamato": purtroppo si sono incontrati.