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Non so la correlazione con la pratica verso il riscatto. Ma oggi non darei per scontato nulla. In passato era frequente fare modifiche al progetto in corso d’opera è non comunicarle a fine lavori. La agibilità veniva rilasciata normalmente: oggi sono non conformità e impediscono il rogito

Ni Il subentro in caso di acquisto avviene ex lege dalla data di acquisto (rogito): non ha rilievo la data di trasmissione del RLI nè una data virtuale di percezione di canoni. Ti conviene comunicare il subentro entro il 1/7 e provare a dichiarare i canoni da luglio (basandoti sul fatto che i...

Premesso che bisognerebbe conoscere meglio i fatti, vorrei aggiungere che l’Amministratore ha solo il dovere di amministrare , non di decidere , cosa che spetta alla assemblea dei condomini. Se certi lavori non vengono fatti, o non sono stati deliberati (con le dovute maggioranze), o ci sono...

Se tuo marito è notaio e ti fa l’atto gratuitamente, forse…. (aggiungi però le imposte sull’atto: lo stato non è tuo parente)

Lo credo anch’io. Ma avevo posto le domande I’m modo provocatorio: quello che si riscontra nei BCC dimostra come il catasto, almeno in passato (… ed oggi?) digeriva di tutto. Quando ho indagato circa l’alloggio ex portiere condominiale, ho anche riscontrato che sotto il CF del ns condominio...

Discussione interessante, che mi sollecita alcune domande. 1) E' corretto intestare una u.i. sotto il CF del condominio, che non ha personalità giuridica? 2) Se in visura compare il nominativo di un proprietario, è normale che accedendo a quel CF non emerga la titolarità del sub in questione...

Perché no? Il contratto foresteria segue solo il cc : non è soggetto alle solite due leggi. Ma nemmeno la 392 o la 431 vietano un nuovo contratto Solo per i contratti “transitori” ex L 431 art.5 c’è un limite di durata/proroga

Mi hai fatto reincappare in una vecchia discussione: e ritrovare @Luna che se non ricordo male lavorava in AdE ed era gentilissima. Ex novo non conosco impedimenti: semmai c’era il dubbio se fosse “prorogabile” . Oppure non ho capito la domanda

Obbligo amministratore: quando i condòmini sono più di 8 (art 1129 c.1) Obbligo di RdC: quando il ndr di condomini è superiore a 10 (art 1138 c..1)

La regola generale prevede uno sconto del 50% IMU per concessione di comodato tra parenti entro il primo grado (genitori e figli): nel presente caso la soluzione più logica è quella ipotizzata da Francesca.

Contrario: sotto i 10 non è pbbligatorio avere un amministratore. Ma il RdC pur non essendo obbligatorio è sempre opportuno, ed è piuttosto insolito che non ci sia se avete un amministratore. IL quale amministratore non è tenuto a fornire i verbali ad estranei: mentre il venditore o ne è in...

Potrebbe sussistere un ulteriore motivazione di verifica: tutte le concessioni edilizie sono rilasciate dal Comune, "Salvo diritti di terzi": magari vuole verificare che gli interventi sulla tua proprietà non ledano i suoi diritti. (Es. apertura di vedute, non rispetto di distanze, ecc.) Se non...

Se però ricordo bene, la complicazione sta nel fatto che le spese sostenute dal venditore sono solo una quota parziale rispetto al totale dei lavori. A cui si potrebbe aggiungere la non sincronizzazione tra versamenti d'acconto condominiali ed i pagamenti effettuati dall'amministratore.

Suggerirei di porre la domanda anche sul forum “propit”: @nemesis potrebbe confermare o meno la mia ultima ipotesi operativa (riparto fai da te tra acquirente e venditore delle detrazioni sulle spese convalidate dall’amministratore)

Direi che c’è una ulteriore complicazione nel mettere in pratica quella disposizione notarile. Le detrazioni ammesse, anno x anno , se i lavori e spese si protraggono per più anni, non corrispondono quasi mai agli acconti versati dai condomini: il loro importo è sempre legato solo ai pagamenti...

Non vedo problemi: il 4+4 è la durata minima. Nulla vieta una durata più lunga. Ti aggiungo un esempio/considerazione. I contratti commerciali dono vincolati all’adeguamento Istat a 75% se la durata è 6+6: ma basta appunto stabilire una durata di (6a+1g )+6 per rendere possibile la...

Quando ho aperto eravate già a pag 4: mi scuso se ho replicato a interventi già esaustivi

Sono due adempimenti diversi: che siano scartoffie che archiviano , viste le risposte, pare scontato. ma la norma prevede, per la cessione ad extra comunitari, l'invio del modulo alla Autorità di Pubblica sicurezza del luogo: in mancanza di questura o commissariato , questa è rappresentata dal...

Versando su RLIweb, e purtroppo chiedendo il rimborso dell F24 cartaceo.... (e aspetta un paio d'anni) è capitato anche a me.

Come sono collegati i due piani? Scala condominiale o scala interna? Villetta indipendente o condominio?