Eredità al 50% in uso esclusivo. IMU

[Mimi]

2 figli uno dei quali da sempre vive in un altra citta, l'altro figlio da sempre vive con la mamma, che è proprietaria al 100% dell'unità abitativa.
La mamma muore è l'unità abitativa va in successione al 50% ai 2 eredi.
Il figlio che abitava con la madre continua a vivere nella casa, quindi per lui è prima casa ed esente dal pagamento IMU.
L'erede che vive in altra citta è costretto a pagare IMU 50% come seconda casa.
Dato che l'abitazione viene utilizzata al 100% dall'erede che ci vive cè la possibilità di non pagare IMU? in pratica si potrebbe concedere il 50% di proprietà in uso gratuito al fratello che ci abita?

 

[SALVES]

Devi verificare cosa prevede il regolamento IMU circa le agevolazioni ed esenzioni del comune dove è ubicato l'immobile.

 

[francesca63]

Dato che l'abitazione viene utilizzata al 100% dall'erede che ci vive cè la possibilità di non pagare IMU? in pratica si potrebbe concedere il 50% di proprietà in uso gratuito al fratello che ci abita?

La cosa più logica sarebbe che il fratello che ci abita rimborsasse all’altro l’IMU; ringraziando che non gli sia chiesto di pagare una sorta di canone di affitto, come sarebbe possibile.

 

[Bastimento]

La regola generale prevede uno sconto del 50% IMU per concessione di comodato tra parenti entro il primo grado (genitori e figli): nel presente caso la soluzione più logica è quella ipotizzata da Francesca.

 

[francesca63]

In particolare, l’art. 1, comma 747 della legge 160/2019 stabilisce che la base imponibile dell’IMU è ridotta del 50 %, per le abitazioni concesse in concesse in comodato d'uso ai parenti in linea retta.
Viene specificato che, la riduzione del 50% della base imponibile per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, si applica a condizione che:

• il contratto di comodato sia registrato;
• il comodante possieda in Italia la sola abitazione concessa in comodato; oltre a quest’ultima, egli può tuttavia possedere un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
• il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato.

Dal sito “fiscoetasse.com”