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Grazie molte Penny.

Qualcuno mi sa indicare che tipo di contratto si deve adottare per la locazione uso esclusivamente turistico/vacanze di un appartamento ammobiliato in località di villeggiatura, di durata un anno? Qualcuno ha un modello di riferimento contrattuale? Quali sono le adempienze specifiche? (oltre la...

... sono sopravvissuto all'apnea dovuta alla lunga inserzione di Limpida ... :lol: Tornando al primo quesito di Eliduccio, secondo me hai un'altra possibilità, abbastanza semplice. Se l'inquilino non ha particolari esigenze fiscali legate a meccanismi che non conosco, puoi stipulare un...

Non sono sicuro di aver capito il quesito: l'IMU credo si paghi con regole simili all'ICI. Ciascuno paga in proporzione ai mesi di possesso (> 15gg = 1 mese) Nel caso 2 non dovrebbero quindi esserci problemi: l'acquirente dovrà versare la quota di saldo a dicembre in funzione dei mesi di suo...

Grazie infinite a Pennylove, per la competenza e cortesia: e un plauso per la semplicità e modestia. :festa: :fiore: La nomino motu proprio consulente giuridica del forum, e della corte dei conti :applauso: Quanto al commento di Limpida, io temo che la delusione sugli incassi sperati, non...

Gli applausi del baldo Umberto sono sempre graditi. E l'informazione di lucamassai... , certamente benvenuta, ha però dei risvolti intriganti. C'è da aspettarsi una analisi tecnica da parte di Penny, almeno mi piacerebbe. Non credi?

Grazie per il link: ma chiedevo solo per sapere se ti era già capitato di farne. Finora mi sono limitato a porre dei quesiti all'assistenza on line, e già lì bisogna essere fortunati a beccare il momento giusto.... ogni tre x due hanno raggiunto il nr massimo di quesiti giornalieri.

Grazie: per oggi mi dichiaro più che soddisfatto dell'interpello a Pennylove :festa: :regalo: L'interpello può essere sottoposto da chiunque? Deve essere inoltrato ad una sede regionale o alla generica AdE? Richiede un formalismo da addetti ai lavori, o è sufficiente il quesito in Italiano...

Per l'aumento istat, se il contratto prevede l'aumento automatico, non ti deve alcuna comunicazione: comunque non applicare l'aumento fino a quando non te lo richiede. Se poi opta per la cedolare secca, deve informarti con raccomandata A/R, prima della cadenza (o forse entro i successivi 30...

Sempre più interessante: provo allora con un esempio. Un mio contratto prevedeva che:

La suddivisione a seguito della successione ci dici che è avvenuta senza testamento, quindi trovi la ripartizione sul codice civile La valutazione dell'immobile non è soggetta a norme: è una stima di mercato: ti saprà dire meglio chi la ha eseguita Per l'usufrutto, idem come sopra: chi l'ha...

Anche l'osservazione di Limpida è pertinente: è però anche vero che il contratto che prevede una fidejussione, spesso recita solo che: il conduttore produrrà entro 30 gg, una fidejusssione bancaria ecc. ecc. pena la decadenza del contratto.

Se sai usare internet, non dovresti aver difficoltà: gli indici li trovi qui. http://www.istat.it/it/archivio/30440 (si trovano anche sul televideo e telefonicamente, ma non ricordo il numero) A metà mese sarà disponibile il dato di aprile, che è il più prossimo alla tua scadenza Con i...

Per Penny: non dubito della tua interpretazione. Ma hai anche conferme pratiche? Quelli dell'AdE non sono purtroppo altrettanto preparati...;-)

Grazie: si vede che hanno provveduto a migliorare. Proverò di nuovo alla prossima occasione. Per la precisione, ti riferisci ad una versione web on-line o a quella che si scaricava sul PC?

E vero:ma quando ho provato ad usarli mi sono accorto che ad esempio mantengono una numerazione degli articoli che rimane fissa. Essendo tutti ricavati da un testo base, la numerazione finale può presentare dei salti, che non a tutti gli inquilini piacciono: poi a volte pretendono di inserire...

Dipende dalla decorrenza: se nel 2011 hai già presentato il mod69 con indicata l'opzione, non devi più fare niente finchè non intervengono variazioni (risoluzione, cancellazione cedolare o simili) Se invece lo scorso anno il contratto era già stato inviato ed hai fatto solo la raccomandata ed...

Credo intenda dire: come fare a variare il testo, aggiungere articoli, rinumerare quelli esistenti.

Scusa, cosa non cambia? Il tuo ragionamento è chiarissimo. Ma qui qualcuno dice che la prelazione si ha per legge: ma quale legge? Avevo appena capito che la 431 (oltre ad essere circoscritta ai pochi casi) qui non si applicava