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Difatti Andrea, c'è una grossa incogruenza di fondo. Seguendo i discorsi di Luciano Passutti, che è "dentro" le cose, mi dice dell'impossibiltà dell'ottenimento dell'albo professionale a causa delle normative europee, che stanno andando in direzione opposta agli albi, ossia al loro...

Cari colleghi ma avete notato dele incongruenze normative relative ale professioni ? L'amministratore di condominio è una professione onorabilissima ed anche complessa, una volta lo esercitava il "ragioniere" che abitava in un condominio oggi bisogna avere una preparazione professionale...

Caro Noel hai ragione, pensa che pure Tremonti è stato ****iato dal Presidente per aver criticato eccessivamente le banche!

Roby, io vengo in auto, se vuoi ti porto io a casa, così tu guidi e io bevo :lol: :lol: :lol:

Roby hai ragione era Sandro...d'altronde l'età avanza inesorabilmente

Per fortuna c'è Francesca. Quindi ricapitoliamo la clausola sospensiva è valida anche nel caso in cui non sia indicata una data entro la quale l'elemento accidentale si debba verificare. E' chiaro, quindi, che noi facendo gli agenti immobiliari, e vendendo dele case ( o almeno è quello che...

Apro questo argomento per capire quanti di noi saranno presenti a Bologna il 18 settembre. Io ci sono, chiaramente ;)

Manlio è proprio perchè l'ho letto che non ho capito, scusa ma sono un po' tarlucco. Visto che ci hai fornito compitamente gli elementi, a tuo giudizio la clausola sospensiva se non determinata da uno spazio temporale è valida nulla o annullabile o è da considerarsi clausola vessatoria...

No Manlio, non te ne avere a male, la mia domanda era la seguente: quindi, nel caso specifico la clausola sospensiva ha una scadenza e se si quale, e se non è espressa ha una scadenza implicita o l'atto è annullabile/nullo o valido, o è considerata clausola vessatoria ?

Quindi ? :lol: Vale o non vale

Concordo con Andrea, sto andando a naso, non ho riferimenti normativi precisi. Una clausola sospensiva a mio modo d vedere DEVE avere un termine. In caso contrario si rimane a tempo indeterminato legati ad un contratto senza avere la certezza dei tempi. E' un errore per i clienti accettare...

Grazie Caviapp per il tuo puntuale contributo

Beh, l'ottimismo è gratis, e non ha mai fatto male a nessuno, l'esperienza quella si fa col tempo...

Per tornare poi alla sanzionabilità del cliente per mendaci dichiarazioni, facendo mia la domanda di Lami, voglio dare atto che come giustamente rimarcato da Andrea, è difficilmente dimostrabile in sede di giudizio l'intervento dell'abusivo. Ma tante volte l'effetto annuncio può valere molto ed...

Noel, ottimo intervento, la direzione giusta che dobbiamo seguire è quella. Il modo, il come, ed il "quantum" poi va definito. Il fatto che persone esperte come te, Andrea, Roby, Giorgino, e modestamente mi ci metto anch'io, persone che fanno questo mestiere da tempo, ne conoscono le...

In Italia se fai una norma che poi non è seguita da una sanzione, la norma lascia il tempo che trova Beh, mi sembra un'informazione importante quella che ci hai dato Roberto, cosa che non conoscevo affatto. bene. Ci si può lavorare sopra

Roberto ripeti. Nel caso in cui due privati che si sono avvalsi di un abusivo dichiarano in atto di NON essersene avvalsi, incorrono nella sanzione di non poter usufruire del pagamento delle imposte sulla rendita ma sul dichiarato? Ho capito bene?

Ma guardate che il problema dell'abusivismo ha due facce Al cliente che acquista la propria casa tramite un abusivo poco importa che non abbia il tesserino in tasca. Mi ha trovato la casa che cercavo ? Si, quanto l'ho pagato ? Molto meno di un'agenzia. Privacy, tracciabilità degli assegni...

Concordo pienamente con Daniart

Se leggiamo i vari topic dei colleghi, e quelli postati dai rappresentanti delle associazioni di categoria, non possiamo certo dire che il nostro mondo non sia in fermento. Chi è e che cosa fa l'agente immobiliare. La professione sostanzialmente si articola in ricerca di immobili da vendere ed...