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Telefonata al proponente per comunicargli " la Vs. Proposta è stata accettata ".

Le onlus hanno diverse agevolazioni fiscali, nell'acquisto immobiliareo pagano solo quanto detto sopra e non imposta registro 7%, non mettono bolli su contratti di appalto, ecco perchè chiedo lumi sulla registrazione.

Ciao, mi rivolgo hai colleghi per un aiuto. Ho Venduto un immobile a una ONLUS, ho fatto fare preventivo al notaio sulle tasse da pagarsi, le onlus sono agevolate non pagano imposta registro normale ma solo tassa fissa + 2% + 1%, la domanda è: cosa pagano per la registrazione del preliminare?

Nell'atto notarile dove trovi: vende in piena proprietà o vende in diritto superficiario.

Consiglio d'oro, fatti assistere da un professionista!

Ciao, all'atto di vendita del terreno la coop deve saldarti il prezzo pattuito. Tu poi quando avranno ottenuto i permessi per costruire, farai un compromesso d'acquisto e verserai la cifra pattuita garantita da fidejussione come per legge. L'IVA si paga al versamento dell'acconto non della caparra.

Mi sembra di capire che Tu vendi un terreno e in permuta ricevi un villino che si costruirà sullo stesso è così?

La domanda penso sia sbagliata, comunque registrato o no non cambia nulla giuridicamente. Se il proprietario (venditore) trattiene la caparra significa che tutti i termini sono scaduti, a quel punto l'acquirente non può più pretendere nulla.

La richiesta dei danni è in aggiunta alla caparra.

No, mai successo.

A me è capitata stessa situazione, ho chiesto a nome e con il consenso del venditore la lettera dell'amministratore con indicata la cifra da pagare e alla stipula del rogito ho preteso l'assegno a saldo dal venditore intestato al condominio.

Io ho provato per 3 mesi e non ho avuto riscontri, ho continuato con portale di prima importanza.

Chiedo subito la provvigione (che mi spetta in quanto c'è stata intermediazione con sostituzione di persona) e se non paga vado dall'avvocato e inizio subito con la causa.

Ciao, Lui è comproprietario e se non intende regalare la sua quota non c'è nulla da fare, è chiaro che in caso si risposi all'eventuale decesso una quota rimarrebbe anche alla moglie e sarebbe probabilmente un problema per Voi. L'ideale sarebbe che Voi acquistaste la sua quota.

E' un pò una forzatura far farmare la visita per un immobile solo proposto, secondo me però la sostanza non cambia, Ti ha messo al corrente di un immobile in vendita e se non interessa non c'è problema, se ti interesserà ricontatterai chi te l'ha proposto e farai la visita.

Ciao, se vuoi fare bella figura con il Tuo cliente accompagna un Agenti Immobiliari serio e capace a fare la valutazione!!!!!!!

Io faccio un preliminare dove richiamo il preliminare precedente, in forza del preliminare stipulato in data....tra .......

Mi piacerebbe vedere il contratto, eventuali garanzie del costruttore?

Io una proposta del genere non l'accetto, allora potremmo anche fare una "proposta condizionata alla vincita al superenalotto" oppure "proposta condizionata all'eredità" ecc.. ecc... Però ho sentito che alcune agenzie la propongono!!

Io sconsiglio di prendere in considerazione una proposta simile, resti obbigato per 6 mesi e hai solo speranze (che già hai).