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Dipende sempre dal mercato in cui operi, se nella zona di riferimento hai agenzie che pubblicano annunci di scarsa qualità, ti basta creare un annuncio ben fatto con un quality score elevato e l'extravisibilità non serve (do per scontato che il prezzo sia in linea con il mercato). Se la...

Ma il tuo cliente non può versare i soldi della nonna sul suo conto corrente e farti un bonifico?

Condivido in parte il tuo pensiero. Personalmente i cosiddetti "abusivi" non mi creano nessun problema, ma è anche vero che se c'è una regola va rispettata, visto che c'è chi la rispetta: in Italia se non sei abilitato non puoi svolgere attività di intermediazione immobiliare. Detto questo, così...

Come ti ha già detto qualcuno, non è il brand a dirci se l'agenzia è professionale oppure no, ma sono le persone che la compongono e il metodo di lavoro, così come l'agenzia "indipendente" non è certo garanzia di professionalità. Per capire se un'agenzia farà il massimo per aiutarti a vendere al...

Su questo hai ragione, sono ottimista di natura.... Nel mio piccolo provo ogni giorno a cambiare le cose, avendo una rete di agenti ed essendo anche un formatore nel gruppo di cui faccio parte, cerco di formare i nuovi agenti in modo che facciano proprio l'obiettivo di diventare dei...

Ti dico come opero io in questi casi: prima di immettere l'immobile sul mercato faccio fare un preventivo di massima per la ristrutturazione, ad un'impresa di fiducia, in questo modo posso dare al probabile acquirente dei numeri su cui potrà basare basare le sue valutazioni. Per quanto riguarda...

Ho detto "piano piano".........

Io credo che oggi, grazie a social, forum e siti web, le persone abbiano molte più possibilità di informarsi e confrontare il lavoro degli agenti, quindi piano piano chi non lavora con professionalità è destinato a sparire....

La situazione mi sembra molto semplice: la proposta non è stata accettata, l'agente riconsegna l'assegno all'acquirente e finisce lì.

Sicuramente è così....sarò fatto male io, ma un cliente che mi paga diverse migliaia di euro io lo seguo fino alla fine, senza pensare che sia una rottura di scatole, è semplicemente il mio lavoro, svolgerlo al meglio non sono mi consente di essere profumatamente pagato, ma anche di essere...

In tutto questo, l'agente immobiliare dov'è?

Non ho capito, avete acquistato la villetta senza sapere se avrete il mutuo?

La tua amica vuole fare l'impiegata o il suo obiettivo è diventare un agente immobiliare?

Io prima di prendere un incarico di vendita faccio sempre fare la verifica della conformità urbanistica al venditore, non sono obbligato a farlo ma fa parte della mia professionalità, con l'obiettivo di tutelare sia il venditore che l'acquirente. Se un'agenzia si rifiuta a priori di seguirti...

Sinceramente è una situazione che non prospetterei mai ai miei clienti, sicuramente mettere in vendita prima di trovare casa è una scelta corretta, ma se il venditore non ha nemmeno chiare le sue capacità economiche sconsiglierei di porre questo tipo di condizioni all'acquirenti, al massimo...

Non si capisce bene quale sia il problema, riepilogando: hai sottoscritto un preliminare con sospensiva legata all'ottenimento del mutuo, i venditori sono all'estero e quindi il perito non ha potuto fare la perizia.....ora è quì che manca il seguito: cosa cambia ad acquirente e venditore se la...

La tua è un'ottima idea, anche se sistemi del genere esistono già....

Capire prima se e quanto puoi ottenere di mutuo, è un'ottima scelta, in questo modo potresti ottenere una predelibera e quindi andare a trattare gli immobili con maggiore consapevolezza dei tuoi mezzi finanziari, ed effettuare una proposta d'acquisto senza vincolarla all'ottenimento del mutuo...

La procedura corretta sarebbe questa: sottoscrivere una proposta di acquisto con sospensiva legata all'ottenimento del mutuo, con assegno intestato al venditore trattenuto dall'agenzia, che potrà essere incassato dal venditore solo nel momento in cui viene tolta la sospensiva. Fino a quando c'è...

Io ho preso diversi incarichi, individuando gli immobili e relativi immobili, incrociando i dati con in social, senza uscire dall'ufficio.