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io sapevo questo: il notaio in un caso come questo ha tenuto a precisare che l'assegno doveva essere comunque datato e in caso di controversia, se fosse stato un assegno bancario, passati 15 gg non poteva essere protestato e comunque qualunque assegno perde validita passati 12 mesi dalla data di...

Le date si possono spostare solo se entrambi siete d'accordo. e comunque la proposta e' gia' un compromesso quando viene accettata dal venditore. non c'e' bisogno di fare un altro compromesso ma al max solo una scrittura integrativa.:mrgreen::cry:

pagare prima del rogito?? Cambia casa. :eek::mrgreen: ma tu stai parlando di un bonifico bancario da fare prima o di un bonifico bancario irrevocabile al rogito???

Tutto quanto il mediatore è tenuto a conoscere per la professione che svolge, e per la quale pretende una provvigione, ne corrisponde un preciso dovere di informare preliminarmente il potenziale acquirente. Se le informazioni omesse sono tali che se conosciute tempestivamente avrebbero indotto...

:accordo::accordo:

:?::?::?::?::?: stipulerete un contratto preliminare entro il 12.1.2012?????????????? preliminare del preliminare. ANNULLABILE .................in giudizio. non deve esserci scritta la parolina preliminare. La Cassazione. in una recentissima sentenza, Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009 ha...

fa fede quello che avete firmato. non le chiacchiere dell'Agenti Immobiliari Se hai firmato un preliminare dove non e' incluso l'arredamento della cucina......ha ragione il venditore.

tu hai ragione ma io consiglio di non dare mai in comodato una propria proprieta'. a nessuno. mille volte meglio un contratto regolare. del resto avevate bisogno di una badante??? La si pagava regolarmente per il suo aiuto e le si concedeva per comodita' con un regolare contratto di locazione...

chiamali scemi questi extracomunitari. ma ancora non avete capito che bisogna essere in regola, sempre e comunque. se fosse stato solo moroso, l'avresti sbattuto fuori prima.

SI'. antonello intendeva dire che una proposta di incarico e' gia' un compromesso quando il venditore accetta. non c'e' bisogno di fare un altro compromesso. se sulla proposta c'e' scritto che vi dovete rivedere in data xxxx per la stesura del preliminare, trattasi del preliminare del...

e' stato spiegato decine di volte. la proposta di acquisto e' gia' un preliminare quando il venditore accetta ed il proponente ne viene a conoscenza. le provvigione maturano al preliminare. quindi ha ragione l'agenzia. quando si firma una proposta/preliminare occorre stare moltooooooooooooo...

se sulla proposta di acquisto c'e' scritto che vi date appuntamento in data xxxxx al preliminare quel contratto e' un preliminare del preliminare. annullabile in giudizio. nullo, non valido. :mrgreen::mrgreen: e' stato detto milioni di volte su Immobilio. Non paghi la provvigione e ti deve...

:accordo::accordo:

Meno male.................:roll::D adesso la questione e' la provvigione. se il giudice annulla sto' benedetto contratto con assegno scoperto...............la provvigione va pagata lo stesso?? Cioe' uno prende i danni e paga l'agenzia o prima paga l'agenzia e poi prende i danni?? :eek::D

e ritorniamo al problema di partenza....................quello che ho consigliato io nella mia ignoranza di prossimo acquirente. prima di firmare qualsiasi proposta/preliminare farsi dare una copia del rogito del venditore e leggere la data. se non sono ancora trascorsi i 5...

ecco la risposta di un avvocato che stimo tantissimo: Il contratto è perfettamente valido, né nullo né annullabile, in quel caso si tratterebbe di un inadempimento contrattuale, di un atto, di per sé, valido, qualora gli altri elementi contrattuali, essenziali, siano quelli prescritti. La...

Se la risposta fosse semplice non avrei fatto la domanda. siccome qui urge la risposta di un avvocato esperto del settore, vado a controllare e poi ritornero'.:mrgreen::mrgreen:

hai perfettamente ragione. io so questo: Come tutelarsi «Il privilegio fiscale – spiega il notaio Giovanni Rizzi – è oggettivo e non soggettivo: lo Stato può cioè rivalersi sull'immobile e non sul venditore. Se questi si rende irreperibile, ipotizziamo, finisce che a pagare per le irregolarità...

infatti............quindi in caso di acquisto meglio dare un'occhiata alla data in cui e' stato fatto il rogito della casa che si vuole comprare. basta un'occhiata, chiedere all'agenzia di far vedere la copia del rogito...... non costa niente.:mrgreen::mrgreen: