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Anch’io l’ho letto, ma non mi pare risolutivo, non indicando se l’immobile deve restare abitazione principale per tutta la durata del mutuo. La ratio della garanzia Consap sembrerebbe quella, ma non è specificato, e neppure escluso

No, non siamo sicuri. Resta il dubbio che debba restare abitazione principale

Cosa intendi ? Strana ‘sta cosa : il locatore ha tenuto la casa a disposizione per te ? Scusa il dubbio, ma siamo sicuri che non hai comprato dall’inizio con l’idea di affittare la casa nuova ? Quindi affitteresti tutta la casa: non è credibile che tu mantenga li la residenza, secondo me.

Beh, con un monolocale di 45 mq , spero bene che ci stia un letto matrimoniale… Se il letto è sulla parete di destra, e l’armadio su quella che confina con il bagno c’è già, forse è più semplice tirar su una parete per separare gli ambienti. Da vedere se metterci anche una porta, per separare...

Mah… approfondirei prima di muovermi. Sei sicura che sia un’abitazione “normale”, con agibilità ? In ogni caso, visti i problemi, non mi muoverei da solo, ma con un tecnico che mi supporti.

Il notaio, che io sappia, inserisce il prezzo che gli dite di aver concordato. In ogni caso nei confronti dell’Ade la responsabilità resta tua. A me pare una cifra bassa.

Rischi accertamento dell’Agenzia delle Entrate , se il prezzo è palesemente diverso dal valore di mercato, secondo me.

Già. Ma siete riusciti ad avere un contatto in qualche modo con i venditori ?

No: senza perizia la banca può valutare solo la situazione reddituale, cioè valutare se il richiedente il mutuo ha le caratteristiche di reddito e affidabilità per essere finanziato. Ma non può valutare se il bene da assoggettare ad ipoteca rappresenta idonea garanzia.

Quindi i problemi sembrano di difficile soluzione o talmente gravosi da sopportare da rendere l’affare poco conveniente. In una situazione così, che l’agente non voglia o sappia spiegare con completezza, risulta incomprensibile e decisamente sospetto. Direi che è necessario controllare di...

Posta una planimetria, meglio con misure, , se riesci, così capiamo meglio e i suggerimenti potranno essere più mirati

La mia era una provocazione: nel senso che ti è stato detto cosa fare, legalmente. Non vedo perché non seguire i suoi consigli, se , come pare, è l’unica possibilità di uscire dal “pasticcio”. Quindi sei consapevole di aver tenuto un comportamento illegale ? Prendo atto: e , come detto, farei...

Intanto accertati che ci sia un amministratore, e poi che esista o meno un regolamento che prende in considerazione divieti per determinate attività. Ma in generale non tutte le attività potenzialmente “svilenti”, sono anche rumorose o pericolose (vedi sopra, il temuto minimarket, che, in...

Era tutto chiaro, e confermo quanto ho scritto sopra: la casa non era e non è mai stata tua, e formalmente non avevi alcun diritto di utilizzarla. Infatti avete rinunciato all’eredità di vostro padre, che comprendeva la casa ereditata dal nonno. Questo è un dato di fatto. In tutto ciò...

Sembra abbiano già riconosciuto di dover pagare; certo avendo dichiarato in atto l’assenza di mediazione, per le parti e’ un bel problema. Rischiano di perdere , se godute, le agevolazioni prima casa. Forse la fattura come consulenza evita le grane peggiori

La butto lì, non conoscendo la situazione economica della cugina ; non le sarebbe possibile acquisire dai fratelli le loro quote del terreno, per poi valutare cosa può/vuole edificare lei sull’intero lotto ?

Beh, insomma… Sei andata a vivere in una casa non tua, senza averne alcun diritto. Lo hai fatto proprio perché avevi le chiavi, e ora disconosci questa situazione. Capisco che non sia corretto che ti chiedano di pagare, ma penso che tutto nasca da un comportamento non adeguato messo in atto da...

E poi serve pratica catastale per modificare la planimetria.

Non hai mai visto nessuno utilizzare quel terreno ? Se no, comincia ad usarlo tu: poi vedi se qualcuno si lamenta.

Ciao @LucaD, qui siamo al bar, non mi preoccuperei troppo delle brutte figure 😉 Quindi benvenuto anche qui