Salve a tutti,
io e mia moglie stiamo valutando l’acquisto di una villa. L’immobile ha un prezzo interessante, ma presenta diverse criticità. Premetto che i miei dubbi sono aumentati dopo aver avuto a che fare con un agente immobiliare poco trasparente, che inizialmente ha omesso alcune informazioni importanti riguardo ai vincoli presenti.
La proprietà comprende anche un terreno sul quale insistono due diritti di passaggio e una zona che, secondo il PUC comunale, sarebbe destinata alla realizzazione di un parcheggio/piazza.
Vorrei capire qual è il modo corretto per muovermi. In condizioni normali mi sarei affidato all’agente, ma ormai non mi fido più. Al momento abbiamo presentato solo una manifestazione di interesse per ottenere gli atti di proprietà.
Finora l’agente non mi ha permesso di parlare direttamente con i proprietari (sostiene che siano molti), ma credo che il vero motivo sia che non ho ancora presentato un’offerta, nemmeno verbalmente.
Ho ricevuto parte della documentazione, che però ha alimentato ulteriori dubbi:
la villa risulta ristrutturata con fondi destinati al sisma, ma non tutto sembra perfettamente in regola;
uno dei confini catastali non coincide, con una possibile perdita di 200–300 mq di giardino.
Nonostante ciò, l’agente sta insistendo affinché io firmi una proposta di acquisto, ma non credo sia opportuno farlo prima di aver chiarito tutte queste questioni.
Cosa mi consigliate?
io e mia moglie stiamo valutando l’acquisto di una villa. L’immobile ha un prezzo interessante, ma presenta diverse criticità. Premetto che i miei dubbi sono aumentati dopo aver avuto a che fare con un agente immobiliare poco trasparente, che inizialmente ha omesso alcune informazioni importanti riguardo ai vincoli presenti.
La proprietà comprende anche un terreno sul quale insistono due diritti di passaggio e una zona che, secondo il PUC comunale, sarebbe destinata alla realizzazione di un parcheggio/piazza.
Vorrei capire qual è il modo corretto per muovermi. In condizioni normali mi sarei affidato all’agente, ma ormai non mi fido più. Al momento abbiamo presentato solo una manifestazione di interesse per ottenere gli atti di proprietà.
Finora l’agente non mi ha permesso di parlare direttamente con i proprietari (sostiene che siano molti), ma credo che il vero motivo sia che non ho ancora presentato un’offerta, nemmeno verbalmente.
Ho ricevuto parte della documentazione, che però ha alimentato ulteriori dubbi:
la villa risulta ristrutturata con fondi destinati al sisma, ma non tutto sembra perfettamente in regola;
uno dei confini catastali non coincide, con una possibile perdita di 200–300 mq di giardino.
Nonostante ciò, l’agente sta insistendo affinché io firmi una proposta di acquisto, ma non credo sia opportuno farlo prima di aver chiarito tutte queste questioni.
Cosa mi consigliate?
