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Prima del rogito devi ricevere la documentazione completa che attesti la regolarità urbanistica (e se i rapporti areoilluminanti non sono corretti la vedo dura), e verificare di persona l’immobile. Ma se conoscevi l’assenza del certificato di agibilità, questo mancanza , da sola, non può essere...

Se si occupa di consigliare la proprietaria, fai la tua proposta direttamente a lui, che si premurerà di far rifiutare la proposta in essere e di far prendere in considerazione la tua. Poi pagherai le provvigioni, se dovute. Ma anche secondo me nessuno sta giocando sporco. E non ho nemmeno...

E quindi ?

Al preliminare è allegata la planimetria conforme allo stato di fatto, come avete visto voi l’immobile ? Avete foto del soggiorno grande, senza atrio o ripostiglio ?

E lo dici adesso ? Chiaro che la situazione va monitorata, se ci sono stati problemi alle strutture

Un genio !!

Sembrerebbe la prima che hai detto.

Dovevi consigliarlo nel febbraio 2024 , però 😂😂

Come se non esistesse, quindi. Potresti; ma la clausola va scritta bene , con tempistiche chiare. Ovviamente non c’è la certezza che il venditore sarà interessato a firmare.

Magari è stato il correttore automatico, come succede a me se non rileggo. Comunque si capiva, ma suonava talmente strano che non sono riuscita a far finta di niente 😂😂😂

Quasi incredibile , dopo giorni di esasperante lentezza 😍

Talmente lento da essere irritante: e va avanti così, a fasi alterne, da diversi giorni/settimane.

Non si misura su planimetria, ma sul posto, per avere dati precisi. Comunque, acquistando a corpo, la polemica resta sterile.

Se non risulta per iscritto in nessun contratto che i metri quadri reali dichiarati sono X, mentre nella realtà l’immobile è più piccolo, non puoi rivalerti su nessuno. Se la casa ti è piaciuta per come l’hai vista, oltretutto, non capisco il problema.

Impugnazione (specifico solo per correttezza dei termini). Se no vengono in mente armi improprie 😉

Se c’ è condizione sospensiva, l’assegno non viene consegnato al venditore se non ad avveramento della condizione stessa. Naturalmente, se vuoi che sia il venditore a pagare un tecnico, devi farlo scrivere chiaramente, specificando che accesso agli atti e successiva relazione di conformità...

Puoi anche provare a sentire tuoi “colleghi” , cioè quelli che esercitano già quell’attività, per capire come si sono dovuti regolare.

Non lo so proprio, ma penso sia diverso.

Difficile rispondere, perché, a differenza della situazione dell’interpello, i soldi sono transitati sul tuo conto , e non pagati direttamente al venditore da parte di tuo padre (acconto a parte). Quindi non è chiaro (penso a nessuno), come si regolaranno in fase di eventuali controlli. Ti posto...

Stai agendo al contrario, secondo me. Chiama il tecnico, e valuterà cosa e come sanare. Rischi di posizionare il cartongesso dove prima c’era il muro abbattuto, per poi scoprire che era irregolare la posizione del muro …