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Che destinazione ha, sulla planimetria catastale ? Per sapere se è possibile, devi consultare un tecnico del posto. Non è detto che si manterrebbe la classe a/4, ammesso che si possa fare quello che hai in mente.

Io barrerei agibilità “assente”, e poi specificherei che è stata presentata in data x la documentazione per averla

Cosa sarebbe la “permuta di comodati” ? Premesso che la discussione è datata, e avranno già risolto, io forse non registrerei nulla , trattandosi di rapporti tra famigliari stretti.

Non servono le sanatorie delle parti private, per usufruire del bonus a livello condominiale. Servono, se il singolo che ha abusi vuole fare interventi trainati in casa sua (credo)

Ottimo ! comunque la mail che avevi preparato andava bene, anche se, come già scritto da @Lady25 , l’amministratore avrebbe potuto non prenderla in considerazione. Perfortuna il problema è superato, e avrete la nuova assemblea : evidentemente il 110% sta provocando “turbamenti” condominiali … A...

Come ti capisco: il “risveglio lento” colpisce anche me 😉

O fai la polizza, oppure, visto che il donante è morto, forse si può valutare di far fare ai fratelli della proprietaria (e alla moglie del donante, se vivente) rinuncia all’azione azione di riduzione e restituzione. Staresti più tranquillo anche tu, parlane con il notaio ( non conosco gli...

Attendiamo ultimi sviluppi, dopo l’assemblea

Per completezza d’informazione, non basta rivendere entro un anno, ma tale intenzione va dichiarata a rogito. Inoltre il tuo cliente potrà anche godere del credito d’imposta per il nuovo acquisto, a patto che, come detto sopra, dichiari a rogito di voler rivendere la sua precedente prima casa...

La presenza dell’amministratore non è mai indispensabile ( l’assemblea e tra i condomini); ma a volte è utile, quando deve spiegare alcuni aspetti dei conti o dei lavori da eseguire. In ogni caso potete legittimamente non comunicargli la data dell’assemblea, e , se invece lo invitate, resta...

Potresti, se sei interessato a comprare nonostante le irregolarità (quelle descritte non sembrano gravi, ma quando dovessi rivendere avresti lo stesso problema, se il tuo acquirente necessita di mutuo). Non finisci in Crif per una perizia negativa, ma se hai problemi di debiti o di ritardi nei...

Ah, ok, non lo sapevo. Buono a sapersi 😉 Nei condomini dove ho immobili interventi sui caloriferi vengono fatti sempre a impianto fermo.

In linea di massima, no: nel senso che puoi pagare con risorse tue, senza mutuo. Cosa intendi ?

Vade retro l’avvocato per piccolezze del genere..😉 Oltretutto l’intervento di sostituzione del calorifero andrà fatto a impianto di riscaldamento spento, e svuotato ( a spese del richiedente): quindi c’è tutto il tempo di fare richiesta e prenotare eventualmente l’uscita della ditta.

No. In questo caso, se mi permetti, sei tu che ti stai intestardendo su una posizione non realistica. Il vincolo paesaggistico non c’entra con le dichiarazioni di assenza di vincoli espressa a rogito : in quel contesto i “vincoli” di cui si esclude la presenza sono altri, come più volte...

Non capisco cosa aspetti a rendere i soldi che hai impropriamente incassato, e richiedere indietro le provvigioni altrettanto impropriamente versate. Poi ritira le chiavi appena scade l’incarico, se non riesci ad averle prima, e in futuro trova un’agenzia “normale”, non dei pazzoidi che lavorano...

Il formalismo stretto è quello su cui tutto sommato si basano le decisioni assembleari. Formalmente l’amministratore non pare aver sbagliato, ad inviarti la convocazione . Pur comprendendo le tue rimostranze, come detto è quasi certo che, anche rifacendo l’assemblea con te presente, passerebbe...

No. Cioè, puoi fare un contratto di comodato, ma non serve per avere esenzione IMU; uno dei requisiti per avere esenzione al 50% è quello che il proprietario/comodante risieda nello stesso Comune, mentre tu andrai a risiedere in un Comune diverso. Quindi dal momento del cambio di residenza...

E’ un requisito indispensabile per avere IVA al 4%. Verificare è molto facile, quindi la regola va rispettata. Peraltro, le imposte per l’acquisto del terreno saranno il 9% del prezzo: quindi valuta bene tutti costi, prima di procedere e impegnarti. Ti suggerirei di consultare un tecnico, per...

No, deve farlo fare alla ditta che si occupa della gestione del riscaldamento e delle letture dei contabilizzatori.