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Assolutamente d'accordo, ma ti dirò di più. Stessa cosa con la CILA e tutti quei "titoli" minori (la vecchia DIA). In altre parole, in assenza di un permesso di costruire e quindi di un titolo vero, forte, tutto potrebbe sempre essere annullato. È anche vero che appunto la SCIA/CILA, se la...

E si vede che sta proposta economia non è poi così conveniente. È anche una questione economica. Quanto riusciresti ad incassare con gli studenti, e quanto con costoro? Altro aspetto: se l'immobile è nuovissimo o ristrutturato (impianti a norma), nulla da dire (lo puoi affittare a chiunque)...

Si parlava di 20k, quindi ho immaginato si trattasse di condono 47/85 ancora in corso. E infatti il mio esempio si riferisce a questo caso. Anche perchè CILA in sanatoria non può essere: paghi e invii la CILA (+ accatastamento) ed è tutto sistemato. Giusto in caso di SCIA in sanatoria c'è da...

Tu lo compreresti? No, neppure pagandolo l'80%. E lo venderesti al 100%. Certo che sì, convincendo l'acquirente di fare un ottimo affare. Ma tranquillo, quell'acquirente non sarò mai io ;-)

Non può spiegare cos'è la luce a colui che non ha mai posseduto la vista. Per dirne una, ma così, la prima che mi viene in mente. Una volta vidi un parere favorevole al rilascio di un condono, parere di cui non vi era traccia al Comune. Peccato che dopo essere andato diverse volte al Comune...

è normale... Figurati, nessuno si prende responsabilità...

Mah. Io penso che siccome è di secondo grado, l'AdE non può pretendere più di 70k, liberando l'immobile ma col debito che resta comunque nei confronti del venditore (debito che resta pari a 400-70). Diversamente, qualora volesse 100k, non si avrebbe soluzione. @Miciogatto

Tu già sei terzo datore di ipoteca, ma non c'è bisogno di esplicitarlo da nessuna parte.

Bentornato.

Un Notaio mi ha detto che per rogitare basta la domanda della sanatoria... Tuttavia l'acquirente come farebbe a tutelarsi? È una pratica difficile: nessuno ti assicurerà per iscritto che la sanatoria andrebbe a buon fine. Su 200k di compravendita, poniamo, 20k in mano al Notaio, ma se poi non...

Diverse questioni. 1 giardino area urbana: non è un problema; l'area urbana è intestata al venditore, quindi ne verrebbe trasferita la proprietà, insieme alla casa. 2 difformità presenti: in teoria dovresti acquistare un immobile "pulito", e per averne certezza non basta il perito della banca...

Gli obblighi contrattuali del padre passano a tutti gli eredi, a ciascuno per la propria quota e probabilmente in solido. Il padre è debitore della banca? Sì. E allora il padre ha dei debiti (aveva), che ora sono diventati anche i debiti del figlio. Non c'è bisogno di modificare alcun...

Se non è tua abitazione principale temo proprio che dovrai pagare plusvalenza. Io per evitare l'ho affittata, visto il periodo.

Un ciufolo! Fa un semplice esercizio di copiatura di prima o forse seconda elementare (non ricordo), dall'atto di provenienza (che in tal caso trattasi di decreto di trasferimento). Se vi sono errori, la responsabilità sarebbe comunque la tua; poi tu dovresti chiamare in causa gli altri, ma me...

Non esiste. Tuo papà era intestatario di mezzo mutuo. I suoi eredi ne acquisiscono òneri e onori, quindi avendo accettato l'eredità, risulti debitore della tua parte nei confronti della banca.

Nella media.

Perchè no? Di solito, se gli piace la casa, difficilmente vuole uno sconto sulla provvigione... no? 3+3?

Chi ha mai pensato di fare trading in una situazione del genere? Magari c'è un amico/conoscente che cerca proprio in zona, o per affittare o per lui. Una bella telefonata e... "caro, ho un affare sotto mano, ti faccio risparmiare 30k però parcella piena al 5 o 6% a me..." Ti parrebbe un...

La cifra "giusta" dovrebbe suggerirla l'AI. Se il cliente dice che vole 300 ma lì si vende a 330 che si fa, si chiama l'amico per fare l'affare o si dice al cliente "alziamo"? Anche secondo me a volte il mondo gira al contrario. Va tutto bene, se sta bene alle parti, cioè ai clienti, e appunto...

E appunto, di solito non è così alto.........