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Ho firmato il rogito pensando che quello che era scritto nella proposta acquisto accettata dal venditore era già un preliminare. Se agenzia ci avesse inviato la bozza anche a noi lo avremmo scoperto prima della firma. Comunque nella bozza erano già inserite le dichiarazioni che non abbiamo mai...

Acquirente dichiara di non avvalersi certificato stato legittimo?

Qualcuno mi può dire che tipo di conseguenze porta questa dichiarazione?

Purtroppo tutta la trattativa è stata svolta con un collaboratore non iscritto a ruolo e poi si è presentata al rogito la rappresentante legale. Lo abbiamo saputo solo dopo due mesi che abbiamo firmato. Ma i danni che ci ha procurato sono ingenti

L'ho fatto

Questo l'ho capito ma non si può mettere in un atto notarile che il mediatore ha mediato solo per scquirente se la proposta è stata accettata la mediazione ha due parti acquirente e venditore.

Ma le dichiarazioni nel rogito le fa agenzia? A me risulta che le parti sono acquirente e venditore.

E quindi la proposta acquisto accettata dal venditore sparisce? Non è servita a nulla ma solo per per pagare di più un immobile? Poi scusate se chiedo anche un'altra cosa. Prima che il venditore accettasse agenzia aveva chiesto un preventivo al notaio che poi l'ha inviato all'agenzia con...

A qualcuno è successo che dopo aver firmato la proposta irrevocabile d'acquisto con caparra confirmatoria accettata dal venditore si ritrovi al momento del rogito con la dichiarazione che Agenzia ha mediato solo per acquirente? Se la proposta è stata entro i termini irrevocabili accettata dal...

Volete che racconti cosa? Che le leggi sono carta straccia? La realtà è che in Italia tutti fanno quello che vogliono ( a loro discrezione) e che l'unico che paga gli sbagli altrui è sempre e solo chi acquista.

Bella domanda.forse nel rogito risulta scritto che agenzia ha fatto da mediatore solo per parte acquirente? E poi che succede se il venditore scrive all'acquirente " rivolgiti all'agenzia per le informazioni perché io ho affidato vendita casa a loro e li ho anche pagati"

Ci sono agenzie dove il rappresentante legale si presenta al rogito e la trattativa fino al rogito viene fatta da collaboratori non iscritti a ruolo. Questa è la realtà dei fatti.

Se una proposta acquisto viene accettata dal venditore perché poi agenzia non consegna al notaio la proposta accettata? Perché il notaio invia la bozza atto compravendita all'agenzia e questa non la fa leggere all'acquirente? ...e poi acquirente si ritrova nel rogito che agenzia ha mediato...

Solo chi è iscritto a ruolo può fare trattative. Se il collaboratore che fa trattative non è iscritto a ruolo rischia sanzioni pesanti.

ecco la risposta. Avvocato Fiaip Emilia Romagna

Proposta irrevocabile acquisto fatta davanti all'agente immobiliare con assegno caparra confirmatoria che viene accettata dal venditore è un vero contratto valevole civilmente tra le parti. Il problema sta che agenzia non lo ha registrato ma a parte questo ( eventuali sanzioni) sul rogito ci...

Ho segnalato anche al Mimit. Andremo avanti per anni È meglio non approfondire. Credimi....mi meraviglio spesso che chi deve vigilare guardi da un altra parte. Basta avere un grosso avvocato ...... Scriverò un libro

Ma certo.

A qualcuno sfugge la legge Be la risposta Fiaip non è chiara Il collaboratore non può fare trattative , non può ricevere proposte acquisto e ricevere caparra confirmatorie. Solo se il collaboratore è iscritto a ruolo si può delegare alla mediazione Resto incredula per questi commenti