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Il condominio formato da 8 unità abitative si trova nella zona climatica E con una accensione massima di 14 ore giornaliere. I condomini di 5 unità abitative escono di casa alle 6.30 - 6.45 per poi far rientro alle 17.00 - 18.00. Per ottimizzare al meglio il riscaldamento si voleva effettuare...

Ma con tutte queste problematiche, in aggiunta alla totale mancanza delle certificazioni della centrale termica e del relativo impianto il comune come ha fatto a rilasciare abitabilità ?

@Architetto queste le info ricevute dall'amm.re durante assemblea. Costruzione 2009 - 2011 prime vendite fine nov. 2011 I VVFF anni fa (forse nel 2012) avevano segnalato alcune anomalie e nel verbale avevano anche indicate al costruttore quali provvedimenti adottare, provvedimenti mai eseguiti...

Di questa problematica l'amministratore non ci ha mai fatto sapere nulla, solo adesso ha convocato assemblea straordinaria e contemporaneamente le sue dimissioni. Molto probabile che le dimissioni sono state date perchè, conoscendo il comportamento dei condomini, sa benissimo che trova...

La ditta è fallita... più esattamente nel 2011 "quasi" a termine dei lavori la ditta è fallita, difatti piccoli lavori finali come posa autobloccanti posti auto, coibentazione tubi impianto di riscaldamento sono stati portati a termine da altra ditta. Nel comune cè un vincolo paesaggistico le...

Queste le info ricevute in questi giorni dai condomini che hanno acquistato in fase di costruzione. La società X denominata "Mimi costruzioni" la stessa ch ha venduto tutti gli immobili, da incarico alla ditta "Y" di costruire 2 edifici per un totale di 32 unità abitative, 48 autorimesse...

Un bel grattacapo.... come si fa a nominare un tec. di nostra fiducia se amm.re ha dato le dimissioni. "Conoscendo" i condomini e considerando cosa è accaduto 3 anni fa nessuno si adopera per trovare un altro amm.re, il precedente amm.re dopo avere presentato esposto/denuncia alla procura della...

L'amministratore ha indetto una assemblea straordinaria con il seguente OdG. 1 - Mancata consegna da parte della ditta costruttrice della documentazione necessaria per il rinnovo del CPI del condominio e mancato adempimento della medesima agli adeguamenti richiesti dai VVFF da eseguirsi entro il...

Esatto, è la colonna di scarico. Quindi il tec. che sta eseguendo i rilievi, le misurazioni per sistemare la difformità parti comuni provvederà anche a regolarizzare questa difformità presente nella mia unità abitativa. Secondo la vostra esperienza quanto mi potrà costare questa sanzione ?

Buongiorno, vengo subito al "nodo", costruzione dell'immobile 1980, presenta delle difformità nelle parti comuni, le finestre di tutte le unità abitative sono collocate a lato Six della parete mentre le planimetrie catastali le riporta sul lato Dex inoltre cè anche una problematica di altezza...

Ritorno su l'argomento per un altro chiarimento.....Chi ci abita da sempre ha detto di essere andato dal notaio e di aver fatto la successione per entrambi. Il fratello che abita in un altra citta ha fatta una visura catastale e risulta essere proprietario al 50%. Quindi ha proceduto al...

2 figli uno dei quali da sempre vive in un altra citta, l'altro figlio da sempre vive con la mamma, che è proprietaria al 100% dell'unità abitativa. La mamma muore è l'unità abitativa va in successione al 50% ai 2 eredi. Il figlio che abitava con la madre continua a vivere nella casa, quindi...

Proprio cosi... oltre al verde condominiale intorno all'edificio cè un area libera di circa 1.000 mq. su quest'area sono stati creati n.8 posti auto mai assegnati, di libero parcheggio ma che per abitudine tutti usano sempre lo stesso posto auto.

Se vedi la piantina che ho allegata edificio è chiuso e l'area cortilizia oltre 3.000mq ha del verde e dei posti auto non assegnati....liberi

Quello che sto facendo da quando sono venuto ad abitare qui.... il fabbricato fronte strada (20 mt da me cè un autorimessa in vendita quindi la vorrei acquistare ma per non pagarci IMU dovrei prima cambiare d'uso questa attuale. Autorimesse e cantine sono in asse, sono nella sagoma...

:risata::risata::risata: anche se avevo pensato a qualcosa di simile ci ho provato ugualmente.

Prima di dare un mandato al professionista vorrei capire se è possibile realizzare il tutto. Sotto al fabbricato (costruzione del 1978) ci sono le cantine il cui accesso e dall'interno del fabbricato e le autorimesse. La mia cantina, al catasto parte integrante dell'unità abitativa è confinante...

Lo schema che ti accludo rispecchia l'impianto elettrico come da te descritto, ho apportato delle modifiche da fare in questo modo nessuno può piu manomettere/abbassare l'interruttore. Qualsiasi elettricista ti potrà fare queste modifiche.

@STUDIO DUCHEMINO molto chiaro.... un bel grattacapo per l'amministratore.

A seguito della morte dei genitori un minorenne eredita l'immobile. L'immobile resta chiuso, non viene locato. Le spese condominiali di proprietà che fanno capo su quell'immobile non possono essere pagate dal minore. Se è quando sarà venduto si possono richiedere solo gli ultimi 2 anni.... Data...