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si, per le garanzie che il venditore rilasci la casa, è in mani a un legale: infatti è la problematica più grande.

Ma, ormai la proposta ex-novo non ha più tanto senso visto che stiamo lavorando su una trattativa molto diversa. Non penso che la vorrano firmare i venditori. La mia domanda era più sul comportamento dell'agenzia, soprattutto il fatto che non sembra per niente "neutro" ma completamente in tasca...

L' "eventuale" secondo preliminare si doveva fare entro maggio. Il roggito si doveva fare a febbraio 2011. Ora stiamo cercando di fare il roggito a Luglio (con il venditore che rimane in casa fino ad ottobre). Ma non si puo' piu passare dal secondo preliminare, perché i soldi li devo dare tutti...

Un mese fa ho firmato una proposta di acquisto (senza caparra) che è stata accettata dal venditore. Con l'accettazione, c'è scritto che questa proposta diventa preliminare di vendita. C'è una clausola che dice che "eventualmente" si potranno riprodurre gli accordi in un nuovo preliminare...

Grazie a tutti! Allora. l'agente immobiliare è amico dell'avvocato della controparte (venditore). Ormai è ovvio che l'AI era a conoscenza della situazione ma ha deciso di non farcela mai presente :shock: Forse non sapeva esattamente l'ammontare dei mutui. cmq. ormai tratto direttamente con...

Mauri: grazie per i consigli. In effetti, più capisco la situazione, e più capisco che sarei pazzo a sganciare soldi prima del rogito. i rischi sono tanti, e sono elevati. La casa si compra comunque a un prezzo di mercato - non c'è grande sconto. Ora che ci ripenso, i 100k da caparra...

El Gondolier: :accordo: grazie per il post, cmq io del preliminare del preliminare non la sapevo. Nell'offerta che mi hanno fatto firmare dice che al momento dell'accettazione, il documento diventa preliminare di vendita a tutti gli effetti. poi dice che prima del rogito potremmo "eventualmente"...

allora, un'offerta senza caparra è comunque un'offerta a tutti gli effetti. quindi rischio per esempio che mi costrigano a pagare. poi. io comunque sono sempre interessato all'immobile. ma ovviamente con condizioni diverse da quelle originali! Posso costringere il venditore a cambiare le...

Grazie per la velocità della risposta. Ancora non ho pagato niente. al momento dell'offerta ho versato zero. La caparra, la dovrei pagare a fine mese insieme al vero compromesso (per ora, ho solo un'offerta che "diventa compromesso" quando accettata, il ché è già stato fatto), e insieme a spese...

Salve a tutti. Ho fatto un'offerta su un'immobile. diciamo al prezzo di 500k. Al momento dell'offerta erano presenti AI, Venditore, e avvocato del venditore (perché c'era un'eredità di mezzo). l'avvocato mi informa che il venditore è l'unico propritario e che c'è un mutuo di circa 200k...