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ragazzi vi ricordo che l'edilizia convenzionata è fatta per chi ha bisogno di immobili per uso esclsivamente abitativo, e per tale scopo, questi edifici devono rimanere, la confusione si ha solo quando uno compra per specularci sopra!!!!! Poco la paghi, a poco la devi rivendere!!!:wall:

Vai in comune e chiedi a loro, alcuni comuni soprattutto del nord Italia, hanno legiferato in merito e sono arrivati a una soluzione a metà strada tra il valore di convenzione e quello di mercato, altri invece si attengono alla convenzione, comunque è solo il comune che potrà darti una risposta...

grazie per la risposta, visto che due persone dello stesso ufficio hanno dato due risposte differenti, credo che un quesito scritto sia l'unica via da percorrere, certo è, che solo per questa grande confusione che vi è, l'appartamento non merita di certo il valore di mercato!!!!!!

ultimissime: mi ha ricontattato l'Agenti Immobiliari, dicendomi di essere stato personalmente in comune, e personale dell'ufficio tecnico gli avrebbe detto che anche se questo appartamento è considerato ERP, dato che per la sua edificazione non sono stati ricevuti fondi dalla regione, l'immobile sarebbe...

nuovo aggiornamento per tutti gli intervenuti: per andare affondo alle cose, ho voluto consultare un notaio. secondo il notaio, il venditore non è in nessun modo vincolato al prezzo massimo di cessione, o meglio, non è in nessun modo obbligato a vendere con prezzo prestabilito, ma andrà solo...

grazie ancora Max, farò tesoro dei tuoi suggerimenti.

per tutti gli intervenuti: sono stato in comune ed ho parlato con l'architetto che si occupa di alloggi erp, mi ha confermato che il prezzo massimo di cessione esiste eccome, cosi come riportato dalla convenzione, ........ora bisogna vedere se il titolare del bene è ancora interessato alla...

ti ringrazio, certamente la case erp non sono il massimo e ti vincolano tantissimo, ma con i prezzi che si trovano a roma, penso che sia un buon compromesso, per avere una casa di quel taglio e a quel prezzo mi dovrei allontanare di 50/60 km!!!

per quale motivo sconsigli l'acquisto? hai avuto esperienze in merito? al prezzo di convenzione è conveniente non trovi, èappena costruita........!

grazie, andrò in comune, vi farò sapere come andrà a finire, a costo di divenire assegnatario di un altro appartamento e poi rivenderlo a prezzo di mercato, bboni sì, ma ......... no!ciao

ti ringrazio, l'appartamento è bello e soprattutto nuovo, ma questi "impicci" mi stanno demoralizzando, a volte sembra proprio che le leggi stanno dalla parte degli approfittatori, infatti i commi della legge865/71 che riguardavano l'imposizione del prezzo massimo di cessione sono stati...

guarda dal punto di vista legale non sò proprio che dirti, ma se ti può essere d'aiuto in un centro commerciale vicino roma hanno messo in premio un appartamento a chi fosse risultato vincitore di un estrazione mediante cartelle certificanti acquisti effettuati all'interno di esso!! ciao

ho letto nella sentenza di cassazione 13006/00 che la convenzione di cui tu parli, non obbliga il venditore a vendere a prezzo massimo di cessione, ma l'obbligo è indirizzata solamente alla cooperativa costruttrice in convenzione con il comune che cede il diritto di superficie per 99 anni su...

intanto ti ringrazio per l'interessamento, ma non ho parlato di rogito, io sono veramente interessato all'appartamento ma non alle pretese avanzate dal venditore, volevo solo sapere se c'era qualche norma che obbligasse il proprietario dell'immobile a non speculare in modo esagerato su un bene...

ciao a tutti, mi sono appena iscritto a questo forum, vi pongo un quesito! ho visionato una appartamento in palazzina costruita, ultimata e consegnata a luglio 2010, su terreno comunale con edilizia chiamata e.r.p. con diritto di superficie di anni 99.- l'assegnatario di detto appartamento, lo...