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Ritengo di intervenire: Leggendo quanto indicato dalla Legge l'agente immobiliare non ha alcun obbligo di assistere il cliente sino al rogito, salvo che non sia preventivamente concordato.- TUTTAVIA E' PRASSI E BUONA NORMA AGIRE CON PROFESSIONALITA', SE TALI VOGLIAMO ESSERE CONSIDERATI.- OGGI...

Io ritengo che sia anche possibile la prescrizione e/o la possibilità di valutare l'effettiva responsabilità dell'abuso.. TUTTAVIA, ritengo che al fine di valutare il da farsi sia da considerare se l'abuso possa o meno ritenersi all'epoca dei fatti elemento di annullabilità dell'atto notarile...

Mi intrometto.. ritengo che la signora Sandra (scusi se la chiamo per nome) al fine di ottenere un corretto consiglio debba informarci sulle seguenti richieste: 1) in cosa consiste l'abuso? 2) cosa c'era scritto in atto relativamente all'immobile ossia era corrrettamente indicato come lo...

Cara Blanca .. nonla farei così semplece .. vado per ordine : 1) se originariamente l'appartamento era diviso in due, e non ci sono gli impianti per due appartamenti, significa che il costruttore ha effettuato una variante in corso di costruzione per ridurre le unità immobiliari, vedrai che...

Buon giorno, ritengo che il suo vicino non abbia alcun diritto di invadere la proprietà, tuttavia la invito a valutare se l'autorizzazione di creare un nuovo appartamento mediante suddivisione dell'appartametno esistente è regolare e debitamente autorizzato sia dal Comune sia dal Condominio...

Buongiorno,... mi permetto di intervenire... L'agente immobiliare deve predisporre la proposta dopo aver sentito le controparti e decidere se redirege la proposta con rinvio al preliminare e quindi non assume la stessa il valore di preliminare e quindi non viè alcun obbligo di registrazione...

Gentile Palli ritengo che se la tua offerta fosse anche all'epoca del rapporto conla prima Agenzia ridotto di €.30.000,00 tu debba assolutamente avvisare la seconda agenzia di quanto accaduto, in modo tale che sarà il collega ad agire secondo etica, ti invito a pattuire ciò per iscrito, al fine...

Buongiorno, scrivo da Venezia qui il mercato, ma penso anche in tutte le parti d'Italia, attraversa un periodo travagliato fare affidamento sul passoto inmerito alla tempistica, non può più essere considerato attendibile.- Dal mio punto di vista ritengo l'assunzione dell'incarico in esclusiva...

Buongiorno, Il conduttore è sempre che prende in affitto il bene e ne assume la responsabilità nell'uso, può essere indicato il nome della persona che vi dimorerà, ma questo è rischiosto o per motivi fiscali dalla società conduttrice oppure dal locatore nel caso in cui voglia chel'immobile sia...

Ritengo che questa trattattiva abbia del surreale??? Primo un agenzia non molla mai l'osso se non per gravi motivi Secondo ogni agenzia che vende l'immobile ha il prezzo reale di vendita e non si presta a giochetti da piazza Terzo mi sembra che qualcuno ci stia prendendo in giro.- Fabio

Scusate se mi intrometto, preciserei quanto segue: 1) se l'agenzia ha l'incarico a 140 compresa la cucina, qualsiasi altra proposta può non essere accettata e non dovrà essere riconosciuta alcunaprovvigione.- 2) il sig. Prisco non deve pensare di aver subito un torco poichè le condizioni di...

Gentile Giaila, mi sembra che il tuo "ex Lui" agisca unicamente per ripicca, non colgo alcuna via d'uscita se nemmeno il valore di vendita è detterminato da un professionista. -Premetto che dal mio punto di vista professionista della vendita immobiliare è unicamente un Agente...

Gentile Antonello, non ritengo corretto il sovraprezzo mascherato da compenso sia dal punto di vista deontologico sia di correttezza nei confronti dell'acquirente.- Fabio

gentile Antonello, non conosco il mediatore e la mia risposta è stata redatta dando per scontato che la verità sia quella indicata dal richiedente aiuto.- Fabio

Buongiorno colleghi, Le sanzioni pecuniarie emergono in caso di denuncia che nel caso potrebbe effettuare unicamente il conduttore, che almeno nel Comune ove io lavoro ammontano ad €. 516,00, tuttavia in caso di variazione di rendita andrebbero sommate le eventuali variazioni ICI, e tutte le...

Buongiorno, mi dispiace ma leggendo il tuo quesito ritengo che tu non possa pretendere nulla dall'acquirente in quanto sembra addirittura all'oscuro della sua richiesta iniziale, quindi consiglierei di avviare una trattativa ma quindi a pagamento, e di presentarsi al rogito saldando il dovuto.-...

Buongiorno, mi intrometto nella discussione, precisando che si è vero che la legge non proibisce questo metodo, tuttavia non può essere effettuato dagli Agenti immobiliari, in quanto quali intermediari devono mantenere uno stato di imparzialità totale nell'affare. Diversamente lo possono fare...

Non penso sia una strada da percorrere la tua o per lo meno da consigliare ad un proprietario dicasa, è fondamentale prima di imettere qualsiasi immobile nel mercato, conoscerne tutti i connotati e capire se ciò è vendibile oo meno, altrimenti ci saranno sempre i furbi e i poveracci.- Ritengo...

Gentile Pippo Franco, la responsabilità dell'agente immobiliare è molto più ampia di quello che comunemente si possa pensare, l'agente aveva l'obbligo di indicare nella proposta cosa le parti volevano fosse compreso e non poteva rimanere a promesse verbali. Mi sono...

Buona sera, è indispensabile indicare nel contratto di locazione la destinazione dell'immobile, quindi se per l'attività del conduttore è indispensabile la destinazione A/!0 occorre effettuare il cambiamento di destinazione, (semplice DIa e variazione catastale) tale variazione non dovrebbe...