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sono d'accordissimo con Salves. Il notaio deve fare gli accertamenti per cui è pagato, altrimenti andiamo da un ufficiale dell'anagrafe e stipuliamo un atto senza spendere tanti soldi.

Se ci fossero controlli con buone sanzioni, tutto sarebbe più semplice. se un tassista "FREGA" un giapponese come hanno documentato alla trasmissione "Le Iene", gli porti via la licenza e la dai gratuitamente ad un altro. così sarebbe tutto molto più semplice e sarebbero costretti a non derubare...

puoi far fare il cambiamento a chi sta vendendo, cioè chi vende fa una cessazione di attività B&B e tu con i documenti di cessazione sei a posto.

ma scusa, una visura catastale? un magazzino ha una diversa categoria rispetto ad una abitazione e questo tu magari non lo puoi sapere perchè fai altro nella vita, ma il notaio lo sa benissimo. Magari hai usufruito anche delle agevolazioni prima casa? Il notaio dovrebbe tutelare gli atti...

l'accorpamento prima dell'atto così compri un solo immobile

purtroppo la legislazione ora è più restrittiva, se devi fare un atto di vendita, che è la cosa migliore (apparentemente da quello che hai scritto) e la casa non è "a norma" o a posto, non si può fare l'atto. Comunque, dovresti chiedere ad un notaio per fare l'atto di vendita che a differenza...

oppure farla acquistare a nome di uno dei tuoi genitori che potrebbero usufruire dell'agevolazione prima casa

Vediamo se ho capito bene. nel mio immobile ha l'usufrutto mio padre che ha 60 anni e ha avuto problemi finanziari. il suo usufrutto va all'asta e se lo aggiudica un diciottenne. Se tutto va bene avrò disponibile la nuda proprietà e quindi l'immobile tra tanti anni quando io che ora ne ho 43...

salve,avrei un quesito. Ho visto su un sito di aste giudiziarie che è possibile pignorare l'usufrutto di un immobile. Come è possibile? :roll: chi ha la nuda proprietà potrebbe non rientrare in possesso dell'immobile ....

[ informati bene perchè mi sembra di ricordare che nella manovra di Ferragosto i "minimi" non ci saranno più dal 2012. In bocca al lupo

La doppia caparra perchè si recede senza colpa, cioè il venditore non si è attenuto al contratto, quindi deve pagare il doppio della caparra versata. Lo dice il Codice Civile Art. 1385 Caparra confirmatoria Se al momento della conclusione (1326) del contratto una parte dà all'altra, a titolo...

quando vai ad annullare il tutto con l'agenzia fatti mettere tutto per iscritto sopratutto la motivazione che è quella che ci hai esposto (sparizione della soffitta), ti fai restituire i soldi da te pagati innanzitutto. Poi in un secondo tempo se hai voglia di andare a fondo potrai richiedere il...

e se vince il ricorso perchè non ci 6 andato a vivere, ma era solo una motivazione x la disdetta, devi pagare 36 mensilità.

te lo abbiamo già scritto. è nullo. ma per essere nullo devi fare una causa civile. poi sperare che il giudice ti dia ragione perchè nella legge ci sono tante sfumature che magari possono ribaltare la questione. sarebbe stato preferibile che la causa l'avesse fatta chi ha acquistato. ma se sei...

Allora, l'atto è stato fatto da altri perchè tu dici di averlo ereditato. Ora potresti far rivalere la nullità dell'atto, ma dovresti fare una causa civile e credo che potresti solo riuscire ad ottenere non la nullità dell'atto perchè chi lo ha stipulato allora ora non può più testimoniare...

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Credo che tu debba controllare se c'è una prescrizione a tutto ciò. E' vero che un immobile con un abuso non è commercializzabile, così mi disse un Notaio quando avevo intenzione di comperare un immobile che di fatto era una casa in campagna e sulla carta era un deposito attrezzi con un abuso...

dipende dipende dal rapporto che il proprietario ha con l'inquilino. se il rapporto è buono, magari si può fare un accordo per farlo andare via prima se trova un'altra sistemazione.:accordo: credo che sia la soluzione migliore, perchè se si va per vie legali, bisogna aspettare 8° anno...

anche io sono curiosa, vivo in un villaggio turistico per lavoro, ma siccome cambio spesso casa non sposto la residenza, perchè in Italia diventa troppo oneroso, (cambio nella patente, carta di identità nuova, posta eccetera) quindi per ora la tengo a casa di mia madre e quando cambio casa sono...