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Grazie Bastimento Sei stato chiaro ed esauriente.

Ciao a tutti e grazie a chi mi vorrà rispondere. Da un mese circa ho cambiato 4 finestre e relative persiane, della mia prima casa, (un po' più in la sostituirò anche le 6 porte finestra che rimangono) non mi è ancora pervenuta fattura ma probabilmente la spesa si aggirerà sui 5000 euro...

Grazie adimecasa, grazie topcasa per il tempo che mi avete dedicato.

Vorrei porre una domanda. Gli emolumenti agli amministratori condominiali sono regolamentati? Oppure l'amministratore decide lui la sua remunerazione e i condomini possono solo dire si o no? Non dovrebbe esserci una tabella con dei valori variabili a seconda del numero dei condomini? Faccio...

Ciao Kurt ti ringrazio per il tempo che mi hai dedicato e che spero mi dedicherai ancora per aiutarmi a districarmi da questa ragnatela che è il condominio, e le sue regole. Il regolamento in questione è quello condominiale con i seguenti titoli delle varie sezioni e relativi articoli:Sezione I...

Grazie Kurt la tua risposta è sensata e penso che la seguirò. Per quello che riguarda l'amministratore, che da quello che sono riuscito a sapere leggendo i verbali e parlando con due degli altri proprietari, ha redatto e registrato un regolamento di cui non c'è mai stata delibera ma che noi...

Finalmente ho potuto visionare (non fotocopiare perchè nella mia richiesta scritta compariva il solo verbo visionare...) i verbali firmati dall'amministratore e dal presidente dell'assemblea, che guarda caso è il venditore dell'alloggio che ho acquistato. Nei due verbali non viene mai...

Ciao Adimecasa ho riletto il testo del mio quesito e devo dirti che ho sbagliato la data non è 2003 ma bensì 2013.

Ciao Rosa1968, No non mi è stata data ed il notaio non l'ha richiesta, però ti trascrivo parte del contratto che forse può tutelarmi. (La parte venditrice dichiara le unità di sua assoluta ed esclusiva proprietà, libere e franche da pesi, debiti, liti, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli e...

Prosecuzione della discussione: "dopo-quanto-tempo-dalla-costruzione-di-un-condominio-bisogna-redigere-un-regolamento". Mi sono recato di persona dall'amministratore per visionare i verbali di quelle due o tre assemblee precedenti all'unica assemblea a cui ho partecipato come nuovo proprietario...

Prosecuzione della discussione: "dopo-quanto-tempo-dalla-costruzione-di-un-condominio-bisogna-redigere-un-regolamento".

Grazie topcasa e Rosa1968 mi avete schiarito un po' le idee che adesso sintetizzo. Il regolamento come la tabella dei millesimi doveva essere a carico del costruttore amministratore, cosa che è potuta succedere alla vendita del quarto alloggio in pratica si è autonominato. Successivamente ha...

Ho capito che volevi aiutarmi, "Rosa1968" ma visto che anche gli altri proprietari non erano in possesso del regolamento, mi pare ovvio che abbia cercato di redigerlo in modo di spalmare le spese su tutti noi. Quello che non so è: era obbligato a farlo prima, compresa la ripartizione dei...

Mi sono espresso male, gli alloggi son dieci

Ciao topcasa non posso far altro che darti ragione.

Ho telefonato un attimo fa all'amministratore che è anche il costruttore per chiedere come mai è stato fatto il regolamento se gli alloggi sono solo dieci, non ho menzionato il fatto che un proprietario ha due alloggi, quindi i proprietari sono solo 9 sempre teorizzando che gli alloggi non...

Naturalmente la mia richiesta d'aiuto è indirizzata a tutti quelli che sanno darmi una risposta non solo a Rosa1968

Ciao Rosa1968 Secondo te quali potrebbero essere i miei passi successivi, visto che mi è già arrivata la bolla di pagamento.

La questione ora è: le spese della stesura e registrazione del regolamento sono a mio carico al 100 *100 o sono a carico del venditore che non mi aveva avvisato di questa ulteriore spesa, dal contratto di vendita non riesco a trovare le giuste definizioni che regolano tale situazione.

Si dall'impresa costruttrice