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Buon Giorno a tutti!...domandina semplice semplice!? Devo comprare una casa in costruzione non ancora censita al NCEU e vorrei sapere quali sono i requisiti dell'appartamento (o limiti dimensionali) per usufruire le agevolazioni di prima casa. Esempio una casa di 250 mq può essere considerata...

.....se il palazzo non è vincolato e considerato storico non ci sono autorizzazioni comunali da chiedere. Giustamente la richiesta al condominio è doverosa se l'unita esterna è posizionata in facciata (decoro architettonico). Sinceramente per non avere problemi io posizionerei il cdz sulla...

Tranquilla! che problema c'è, fai fare la sanatoria e poi l'aggiornamento della planimetria catastale....Posticiperai il rogito.....manda avanti il tuo notaio e non discutere tu!!! Ciao

....se l'unità abitativa e posta al piano terreno è possibile fare il cambio di destinazione d'uso!...Quindi, se il pavimento dei locali visionati si trova sotto il piano stradale nulla è possibile fare. Controlla bene!!!!

......bella domanda!......devi aspettare la nuova finanziaria che dovrebbe, per quanto capito, confermare che puoi detrarre l'IVA spalmata in dieci anni. Quindi paghi l'IVA al rogito + il 4% imposta di registro grazie a Bersani (attenzione IVA al 10 o 20 dipende se è una Soc immobiliare o no)...

.....Ciao Giovannelli!....Bravo!..credo che tu sia un buon tecnico......ho desistito in questa compravendita perchè troppo lacunosa e fa acqua da tutte le parti. Attualmente sono rivolto ad acquistare un ufficio (accatastato come A10) e guardando il rogito e la regolarità edilizia mi sono...

....è la mia voglia di confronto consolidata dalla certezza che un agente immobiliare, consapevole delle sue conoscenze, è formalmente più preparato di qualsiasi tecnico o notaio. Il mio lavoro è prettamente tecnico, ed è rivolto al mondo edile (soprattutto restauro conservativo) e peritale ed...

.....per eseguire un cambio di destinazione d'uso da cantina a laboratorio si passa da una superfice non abitabile a una superfice abitabile. Questa condizione comporta un aumento di SLP (sup. lorda pavimento) quindi, un aumento di volumetria. Ogni lotto, dove insiste un edificio, ha una...

.....per Catia!....si!.. sono andato in comune ed essendo un immobile degli anni 30 non esiste niente. Per quanto riguarda la pratica di cambio di destinazione d'uso non è possibile eseguirla perchè manca la volumetria residua. .....per Broggi......ho richiesto un visura storica e risulta che...

.....quello che dici mi sembra corretto!....comunque sia ci vuole una pratica edilizia (onerosa) o condono che sia. Per quanto riguarda l'ultima domanda un pochino sintetica è rivolta a compravendita conclusa. Ovvero!.....se il venditore ignaro della effettiva classe catastale sviluppa una...

Salve a tutti! Vi sottopongo un piccolo problemino che sicuramente troverà risposta. :) E’ tecnicamente possibile che una unità immobiliare censita al NCEU nel 1987 come C2 (magazino senza permanenza di persone) passi successivamente nel 2002 con variazione catastale a C3 (laboratorio con...

......concordo con Oris sul fatto di installare delle valvole termostati !.....avresti un piccolo risparmio e forse un piccolo beneficio. Altra operazione conveniente è coibentare i tubi sotto il pavimento per non disperdere il calore, successivamente coibentare il tetto e convincere il...

......concordo anch'io con Maurizio e aggiungo che se non ledi la possibilità ad altri di fare la stessa cosa non ci dovrebbero essere problemi. Ti consiglio, visto che la tua intenzione è di ristrutturare il tuo appartamento, di pensare alla coibentazione del tetto sopra alla tua camera da...

.... ci credo poco!!!! comunque sia.....speriamo!!! Cordialità e Buena Vida

.....la certificazione è sinceramente una buona cosa!!!....serve moltissimo....una casa può essere autosufficiente quasi al 100% senza molta difficoltà. Le case di classe A+ costano mediamente un terzo di più con un risparmio nel tempo notevolissimo. Non dimentichiamoci che le risorse...

.....Vero!......e già si notano gli effetti. ....chi compra un appartamento adesso richiede sistematicamente il certificato energetico che controlla con l'etichetta del proprio frigorifero dicendo "consuma troppo!!!!". Oggi tutti cercano un appartamento in classe A mentre sul mercato la maggior...

........se il costruttore ha rispettato la sagoma dell'edificio alzandolo di un piano e successivamente condonandolo e possibile fare una dia in sanatoria. In sostanza è un frazionamento non dichiarato. La dia in sanatoria è soggetta ad una multa amministrativa che va da 500 euro sino a 2000 a...

....sono pienamente concorde con Roby!....e aggiungo, tutto quello che darai o concederai cerca di farlo sempre con il tuo notaio di fiducia il quale è il tuo garante. Auguri e vedrai che tutto si risolverà per il meglio