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devi andare sul sito dell'agenzia delle entrate e scaricare il modulo di controllo Versione software: 2.0.1 del 08/01/2013 La procedura disponibile è relativa ai seguenti modelli: Comunicazione S.I.R.I.A versione 2.0.1 del 08/01/2013

confermo per contratti con durata minima superiore a quella legale (6 anni) le parti possono concordare un aumento fino al 100%

aumento istat max 75 % il 100 è fuori legge per le locazioni commerciali

io ne ho fatti; ho inserito nel modulo di calcolo del canone i metri della superificie inferiore per fare venire il canone concordato da utilizzare. Nel modulo del contratto ho inserito la locuzione porzione di immobile come delimitato dalla piantina allegata al contratto. Ho allegato la...

per fare gli aumenti istat devi rinunciare alla cedolare, la regola vale per tutta la durata del contratto ivi compresa la proroga

non è dovuto l'acconto

le garanzie prestate da terzi estranei al contratto di locazione vanno inserite come clausola nel contratto e registrate pagando lo 0,50 per cento dell'importo garantito

Per i contratti di locazione di fabbricati abitativi, è possibile applicare l’IVA nella misura del 10% previa opzione, qualora stipulati: 1. dalle imprese costruttrici/ristrutturatrici degli stessi immobili ; oppure 2. aventi ad oggetto fabbricati destinati ad alloggi sociali ex DM...

nel 730 dovresti pagare la cedolare secca in caso di opzione per la cedolare tu paghi la cedolare al posto di altre imposte (IRPEF registro bollo) che la cedolare sostituisce

si

sono d'accordo con il contratto per ogni proprietà vista che gli intestatari sono differenti ma non con la registrazione annuale in quanto l'imposta di registro si paga solo in fase di prima registrazioni entro 20 giorni dalla stipula. codice 109t importo 168 euro. poi vanno apposte le marche da...

Il contratto transitorio ha durata da 1 a 18 mesi (non metterei la possibilita di proroga perche' potrebbe avere finalita' elusive). il canone e' libero se nel comune non ci sono accordi territoriali. le esigenze di transitorieta possono essere del locatore o del conduttore a scelta. entrambe...

tutto ok tranne l'acconto che puoi evitare di pagarlo in quanto è stato definitivamente chiarito che l'acconto 2012 della cedolare si paga solo sulla base storica e cioè sull'eventuale cedolare del 2011. Il regime transitorio in cui si pagava l'acconto sull'anno corrente valeva solo per il 2011...

tutto nel 2013 dichiarando i redditi del 2012

in linea di massima i tuoi calcoli mi sembrano corretti ma devi per forza fare la dichiarazione dei redditi o unico o 730 per adempiere ai versamenti del saldo e degli acconti della cedolare. La cedolare è stata integrata nelle dichiarazione dei redditi. Per quanto riguarda gli ulteriori...

anche con cedolare secca le sanzioni per il ritardo le devi versare comunque nella misura sopra descritta commisurata sull'imposta di registro che avresti dovuto versare in assenza di cedolare. La misura della sanzione è il 12 % se il ritardo è inferiore ai 90 giorni (120 / 10 = 12) e il 15 %...

si hai tempo fino al 15 agosto e si puoi farti aiutare nella compilazione del 69 ma ti chiederanno delle competenze. In alternativa puoi andare all'agenzia fartene dare uno e poi fartelo spiegare poi se hai dei dubbi sulla compilazione lo scrivi nel forum

se il contratto ha decorrenza 1 agosto il 2012 è l'anno della proroga puoi optare per la cedolare secca dal 01 agosto 2012 a tutto il periodo di proroga (4 anni) presentando il modello 69 entro 30 gg dalla decorrenza e entro gli stessi termini inviare la raccomandata all'inquilino. Non devi...

confermo inoltre aggiungo che il modello 69 a meno che il 2011 non fosse l'anno della proroga non era necessario al fine di aderire alla cedolare secca ma dovevi presentarlo entro il 30 novembre per la risoluzione del contratto. Devi poi fare il ravvedimento della prima rata di acconto che...

secondo me oltre ad indicare espressamente che la locazione ha scopi turisitici non hai gli altri vincoli della legge 431 ma puoi fare riferimento al codice civile (durata libera canone libero eccetera) l'unico obbligo e' la forma scritta. la registrazione poi va fatta solo se la durata supera i...