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Ma in tutto questo c'e il mediatore? Un buon agente ha il dovere prendere l'incarico di mediare la vendita di immobili che hanno la documentazione a posto o che che nulla osta.

Carissimo Forestiere,(meglio prenderti con le buone), mi ha incuriosito questo post, e sono andata, (sono una donna) a rileggere il post precedente. molto probabilmente il tuo amministratore che ha scaricato la colpa alla segretaria, era in torto. Però una cosa è dire che faceva la cresta...

Confermo quanto, detto da Bagudi, se nel preliminare si cita il piano sottotetto, è perchè tale è, ed è così che ha promesso di venderlo, fatti seguire da un professionista che controlli tutta la documentazione. Ti informo inoltre che il notaio viene scelto dall'acquirente, tranne accordi diversi.

Benissimo, in questo caso a malincuore, ma credo di dovermi attenere a tale regola. come ho sempre fatto nelle mie precedenti collaborazioni (e non segnalazioni) inerenti la vedita grazie :accordo::accordo: klimt

Scusa ma credo necessario chiarire il concetto di collaborazione e di segnalazione. Chi collabora interviene, partecipa in maniera attiva, chi segnala da solo delle indicazioni. Se cosi' non fosse, dovremmo trattare entrambe le situazioni in maniera paritaria. Io faccio visionare...

nessun suggerimento? dove considerarlo come un segnalatore? Klimt

Buongiorno a tutti. sono stata contattata da un agenzia di un'altra citta' per la locazione transitoria (9 mesi) di un immobile arredato. Per due giorni ho fatto visionare alle persone interessate, che venivano dalla stessa citta' dell'agenzia, alcuni immobili ed abbiamo concluso. Cosa...

Salve, Klimt è tornata ed ha bisogno di aiuto. cerco di essere chiara . un cliente acquista circa un anno e mezzo fa un appartamento con 2 pertinenze (box e deposito/sottotetto) con agevolazioni prima casa senza abitatarla (per i figli). Usufruendo della legge sul recupero dei sottotetti ha...

Scritto da Umberto: Bisogna che ci capiamo: nessuno dice di non fare i controlli. I controlli vanno fatti nella maniera giusta, i nostri controlli devono essere preventivi per 'instradare' la compravendita, ma non tutelano legalmente. Il controllo urbanistico bisogna farlo, ma la tutela te la...

per vendibile intendo conformità totale a garanzia dell'acquirente, per il quale oltre al venditore lavoriamo

Buongiorno, purtroppo non sono una assidua frequentatrice del forum ma voglio rispondere a Pensoperme (significativo il tuo nomignolo!!!!!!!:lol:) riprendendo quanto affermato giustamente da Abellocorporation: le funzioni dell'agente e i controlli da fare sull'immobile. Tu pensi che...

Buongiorno, non credo che il figlio possa subentrare, in quanto non facente parte dello stesso nucleo famigliare e non convivente. klimt

Credo che per una sigrora di circa 90 anni ci puo' anche stare. i locatori sono amici che mi hanno chiesto un consiglio. la questione in realtà è questa: la sigrora abita l'immobile da parecchio tempo senza contratto per un prezzo di favore € 150/00 mensili. i rapporti sono stati mantenuti...

Buongiorno nessuno può darmi un consiglio, su come preocedere? Klimt

Buona sera, Nel caso il conduttore sia analfabeta, chi firma il contratto? sono sufficienti due testimoni? ed eventualmente cosa scrivere? un avvocato mi ha detto che occorre la procura notarile!!!!!!!!!!!!! a me sembra assurdo. Se cosi è, anche i contratti delle utenze, enel, ecc avrebbero...

"Sempre che all'Agenzia delle entrate non venga di verificare cambi di destinazione d'uso "troppo rapidi". Per troppo rapidi cosa intendi? sono sufficienti due anni? c'è un articolo di legge che indichi un termine entro cui non sia possibile la variazione? L'acquisto non è prima casa, e...

buongiorno a tutti desidero sottoporvi questo quesito Un immobile con cat A10 è stato variato a cat A2 . oggi verrebbe acquistato senza agevolazioni prima casa e con tassazione sul valore catastale. E' possibile la variazione catastale seguente (dopo 1 o 2 anni) alla cat. A10 (studio...

vista l'ora non vi auguro buon pranzo ma buona dig.................:D oggi per me digiuno. altri colleghi hanno suggerimenti da dare? scusate l'insistenza ma per me il contratto e'nullo in quanto manca di un termine essenziale quale l'accordo tra le parti e per parti non si intende il locatore...

e se si fa presente la disattenzione alla stessa agenzia? Aggiunto dopo 13 minuti : hai un consiglio per procedere ad annullamento? e se si facesse presente all'agenzia delle entrate?

No, non e' stato registrato telematicamente, in quanto l'F23 e' stato pagato presso uno sportello bancario. klimt Aggiunto dopo 19 minuti : quindi se l'ag delle entrate lo ha accettato vuol dire che va bene!! no, non ci posso credere!!!!!!!!!!!!!!!! Vi è mai successo che non e' stato...