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Cari forse qualcuno ci ascolta, ricevo ed inoltro, meglio qualcosa che nulla, ora vediamo idealista cosa farà: Gentile Cliente, anzi, dato il momento, mi permetto di scriverti "Caro Agente”. Tutti noi stiamo attraversando un periodo di grandi difficoltà. L’incertezza è ovunque, nelle nostre case...

Buongiorno a tutti. Anche nel mese di marzo ho pagato come al solito sia idealista che immobiliare. Che voi sappiate hanno intrapreso qualche iniziativa per venire incontro agli agenti che in questo periodo non stanno usufruendo di un ritorno dalla pubblicità sui portali? Per il mese di aprile...

Scusa , ma allora il geometra, portiere o altro se collabora con agenzia non lo chiami più abusivi? Coerenza??? Questa sconosciuta! Se riteniamo sia giusta una abilitazione questa deve essere per tutti quelli che operano nel settore come mediatori.

Il problema è che noi Ai tanto professiamo la concorrenza fatta da professionisti quali avv, notai, architetti.... per poi tollerare nelle agenzie persone che lavorano spesso sfruttati senza alcuna esperienza se non qualche contatto. Forse dovremmo rispettare il cliente che si rivolge in...

Il mediatore deve essere terzo e imparziale, Cari colleghi non capisco difendere a tutti i costi la categoria, quando si fa qualcosa di scorretto va segnalato e riconosciuto.

Io verificherei che la persona che ha preso la proposta sia effettivamente agente immobiliare, poi manderei raccomandata dicendo che la proposta è nulla perchè l'assegno previsto non è mai stato consegnato e la copia mai consegnata all acquirente. Per quanto la signora sia stata superficiale...

Ciao vorrei stipulare la nuova polizza, devo disdire la vecchia fatta con la convenzione immobilio, per la disdetta avete qualcosa di prestampato? grazie

Il proprietario se fosse corretto dovrebbe dire al cliente che ha firmato un contratto e passare il nominativo all agente. È lui il primo anello della catena è la persona informata ha firmato un mandato sa quali sono le sue obligazioni e i suoi diritti. I furbi ci saranno sempre purtroppo...

Salve, nei contratti a canone concordato, una volta individuata la fascia del valore e i vari parametri, applicate la rivalutazione istat dalla data di emissione ad oggi? mi spiego meglio con esempio: Valore fra 6 e 8 euro mq mensile accordi del 2003. cosa usate 8 x mq x rivalutazione istat...

Salve, devo preparare un contratto transitorio per un cliente iscritto anagrafe AIRE, é in Italia per un anno sabatico. Può essere una giusta motivazione per la trasitorietá? Se così non fosse cosa mi consigliate di inserire come motivazione? Grazie

Leggo che é stato erogato un mutuo, ma la banca é complice? Non ha verificato la documentazione, e il perito non si é accorto di nulla, questa mi sembra associazione a delinquere...

E inps? Commercialista? E bisogna vedere se sarai pagato da locatore e locatario, u a mensilitá o in % 10 o15%

Un immobile accatastato D8 può essere utilizzato come uffici di una azienda di servizi? In caso di acquisizione dell'immobile oltre ai normali documenti richiesti per le compraendite di immobili residenziali voi cosa chiedereste?

Il cliente é inglese di nascita ma residente in Italia, parla un perfetto italiano. Sul foglio visita in alto a destra é scritta la ragione sociale con tutti i dati dell'agenzia. Una domanda agli scettici: ma quando andate a ristorante dopo aver mangiato e ordinato dal menù avete provato ad...

Nel mio foglio visita é scritto in neretto la provvigione e prima di richiedere la firma viene letto al cliente. La morale é una: esistono clienti disonesti, la colpa stranamente non é sempre di noi agenti

Venerdi faccio visita x locazione con clienti Inglesi, faccio firmare regolare foglio visita con riferimenti cliente; la casa gli piace e lunedi farà proposta. Oggi sento la locatrice che mi conferma che il cliente vuol fare il contratto ma non vuole pagare le provv. Io ho consigliato di...

Questo non significa mivliorare la categoria, ma continuare ad alimentare abusivismo e sfruttamento cosa della quale siamo al corrente tutti, forse a molti fa comodo così. Io ritengo a quelli meno qualificati, forse quelli che non hanno mai fatto nessun esame e preferiscono le cose "all'italiana"

Torniamo sempre ai soliti discorsi, voi ritenete possibile che un giovane che vuole provare in un momento come questo,possa permettersi di pagare il corso, sostenere l'esame, aprire partita IVA, pagare inps, commercialista, solo per capire se questa sará la sua strada? Mi sembra che la nostra...

Ma non devo far restituire la cauzione e inserirla nuovamente nel nuovo contratto con nuovi titoli?

Salve a tutti chi può aiutarmi? Un mio cliente mi chiede se può modificare al suo conduttore il contratto da 4+ 4 a 3+ 2 canone concordato. L'immobile ha i requisiti e con i parametri previsti rientra come canone in quello previsto dai patti territoriali. Ricapitolando dovrei far dare disdetta...