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Si tratterebbe di una situazione che si e' verificata a diversi miei clienti piu' volte questa estate ed anche in questa settimana. A parte la dissuasione che si puo' fare per allontanare le persone non previste mi interessa la base legale per cui si puo' considerare un conduttore turistico...

Grazie per la risposta . Al contrario voglio specificare tutto. Ogni alloggio per le sue superfici e camere da letto prevede un numero massimo di persone e se il Locatore trovo che lo abitano/vivono/dormono a mia insaputa, piu' persone , penso di avere una forma di responsbilita' , non fosse...

grazie per la risposta. E' una questione di limite massimo di persone consentito dalle dimensioni dell'alloggio.

Buongiorno colleghi posso immaginare che tendenzialmente l'agente immobiliare si concentra nella compravendita ma forse c'e' tra noi qualcuno che tratta la locazione turistica e sono a chiedere un aiuto Desidero sapere se in presenza di un contratto turistico tra locatore ed ospite turista, ma...

Si , credo che piu' o meno deve essere successo una cosa del genere.

Si tratta di un passaggio di 4 metri , ben visibile ma non riconoscibile immediatamente perche' non e' l'unico accesso possibile alla strada dal fondo dominante . In parole " Povere" chi ha messo la servitu' puo' usare anche altre strade per uscire dal suo terreno. Solamente che ora il fondo...

Grazie per la risposta e ti aggiungo che sembra proprio che l'acquirente non abbia mai avuto informazioni ne dal Notaio ne dal mediatore .

Buongiorno colleghi che come me lavorate e un caro saluto a chi e' in Ferie Sto aiutando a risolvere un contenzioso ed ho bisogno di aiuto Un compratore dopo il Rogito viene a conoscenza della presenza di una servitù' di passaggio ( regolarmente trascritta anni prima ) su un suo giardino a...

Grazie per il commento

Buongiorno colleghi. Secondo voi e' lecito per un agente immobiliare cercare la collaborazione di altri professionisti, quali amministratori di condominio, commercialisti, avvocati per ottenere segnalazioni di immobili in vendita ? Qualcuno ha gia' effettuato azioni di questo tipo ? Ci...

Cari colleghi avrei un caso "limite" a cui non riesco a dare una risposta . Forse vi siete gia' trovati in una situazione del genere e sapete darmi un consiglio. Un amministratore di SRL di nazionalità' extracomunitaria che opera in Italia da anni, ha in scadenza il proprio permesso di...

Buondi' colleghi . Grazie in anticipo a chi mi vorrà' aiutare o comunque commentare . Dovrei calcolare il canone concordato in un Comune i cui accordi territoriali risalgono al 2004. Sapevo della possibilità' di adeguare le tabelle ( valori minimi e massimi ) con l'indice ISTAT . Sapreste...

avv. De Valeri, sarebbe cosi' gentile da spiegare/mi meglio dove, a suo giudizio, viene evidenziata la predominanza del concedente ? Ed ancora , posto che vi sia questa sproporzione, cosa comporta ? Grazie per la risposta e grazie a tutti quelli che vorranno contribuire : l'argomento merita...

D'accordo vanessa . Ho recepito il concetto che il contratto deve essere di durata inferiore ma ti chiedo di spiegarmi meglio, perché' nomini il 3+2 , considerando anche il rinnovo. Il contratto originario e' di 4 anni . Se invece impostassi un contratto di una durata che non superi i 4 anni e...

Scusa, non riesco a capire . Potresti spiegare meglio, per favore .

rispettivamente 25o locazione e 500 sublocazione

Grazie Tante Pennylove . E' sempre un piacere leggere i tuoi commenti . Devi scusarmi pero' se ti chiedo una precisazione . Nel mio caso specifico che il subconduttore stipulerebbe i contratto solo due mesi dopo la stipula del contratto 4+4 tra il proprietario ed il sublocatore , che durata...

Si certo, ho capito quello che dici. Ma credo, correggimi se sbaglio, che il contratto di sublocazione sia libero e quindi lo posso adattare alla durata rimanente dell'originario libero 4+4 . Nel mio caso specifico differiscono solo di alcuni mesi

Potresti spiegarti meglio ?

Cari colleghi . Vi espongo il mio caso e vi chiedo gentilmente un aiuto Il proprietario Locatore (A) stipula un contratto di locazione con cedolare, con la propria compagna conduttrice (B) e gli permette , indicandolo nel contratto, di sub locare e dare in locazione l'immobile. Il conduttore...