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ok, ammettiamo che scopro durante il rogito che l'agenzia (presente il titolare) non ha registrato: come mi comporto col notaio? e con l'agenzia?

se mi avvalgo di una agenzia la quale a mia insaputa non registra la proposta firmata accettata/preliminare (non si e' fatto il compromesso presso un notaio) le sanzioni le pagano solo loro o possono rompere le scatole anche a me? E' possibile fare il rogito senza aver fatto la registrazione?

Ragazzi scusate ma siete completamente O.T....per le chiacchiere magari usate il bar..

grazie a tutti, ma ancora non ho capito perché' questo fenico vorrebbe dai 800 ai 1500 euro per firmare..provero' a chiedere dei preventivi in zona e a vedere che mi dicono appena sarà' il momento

ma e' gia' in vigore e attuata questa cosa che gli "sghej" rimangono depositati dal notaio invece che finire subito in tasca al venditore?

Scusate, e per aprire una porta allora? Ho sentito di gente che dice di aver aperto porte su muri non portanti senza nessun permesso o burocrazia. Possibile? Soprattutto: per quale motivo quel professionista richiederebbe una cifra così' alta per firmare? Mi sa che a sto punto spendere 1500...

e perche' leggo d a tutte le parti che per i benefici fiscali prima casa la si deve prendere entro 18 mesi dal rogito, indipendentemente che si sia fatto mutuo o no?? e' scritto sui siti governativi

e se si e' fatta solo la registrazione, può' verificarsi che il venditore venda 2 volte lo stesso appartamento facendo 2 rogiti a distanza ravvicinata, tipo una settimana, uno dall'altro presso 2 notai differenti oppure e' impossibile tramite i controlli?

se erano contanti e non hai fattura e' quasi impossibile dimostrare che li ha ricevuti

Per quanto ne so io potresti invece benissimo essere tu la parte inadempiente...magari l'agenzia non ha contattato mai i proprietari, i quali non avendo avuto tue notizie e non avendo fatto il rogito entro il 20 dicembre si possono tenere la caparra. Non ci metto la mano sul fuoco...

Confermo che il foglio e' stato firmato da entrambi i venditori. Un particolare: uno di loro ha 1/6 e una procura per la quota della sorella, per la quota dell'altra sorella ha la procura l'altro signore che ha firmato il foglio (quello che non voleva posticipare al 6 febbraio). (entrambi hanno...

e se dovesse esserci solo un venditore su due? Comunque ormai penso di essere tranquillo dato il testo firmato dai venditori, speriamo bene:

costi indicativi per la burocrazia? e per l'opera di muratura? grazie intanto

Salve ragazzi, nella casa ho il cucinotto e la sala divise da un muro con una porta di accesso al cucinotto in mezzo. Posso spostare la porta, lasciandola sempre sullo stesso muro? (in pratica invece di avere la porta al centro la vorrei vicino ad un angolo) Oppure, posso eliminare completamente...

Buongiorno ragazzi, sto acquistando la mia prima casa e si e' verificato un casino. Vi riassumo i fatti in modo da fornire un quadro più' completo possibile della situazione in cui mi trovo. Dopo svariate case visionate trovo quella che fa al caso mio (tramite una delle tante agenzie), si...

Mi spiace sil, non so aiutarti su questo aspetto. Mi viene da "ipotizzare" che essendo congiunto/condiviso per lo stato valga comunque a meta' le detrazioni tra i coniugi, indipendentemente da quanto tempo il minore passi con uno e con l'altro. Pero'...ripensando...se l'affidamento e' congiunto...

Peccato che la mia banca ha detto che non gestisce piu' i mutui..credo sia la stessa di sil a sentire il luogo dove sono rimaste le sedi in Italia

Il problema non e' il trasferimento di proprieta', piu' che altro uscire dal mutuo nel mio caso che e' identico a quello di sil... pero' non e' giusto che io non possa fare il trasferimento immobiliare in tribunale solo perche' loro dicono che sono troppo impegnati o senza risorse, la legge me...

gia', e' quello di cui ho paura, e poi non si sa come sara' la tenuta del lavoro fra 10 anni ad esempio, o se avra' un colpo di testa e si licenzia e rimane disoccupato..

Kurt, grazie per la spiegazione, e' stata molto interessante e di aiuto per il mio caso. E se chiedesse il mio ormai ex-marito alla banca di allungare il mutuo facendo quindi in modo di pagare di meno al mese? accetterebbe la banca di liberarmi totalmente? Scusami ma ormai sto cercando di...