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si, i docum. li ha visionati, ma casomai subentra in un secondo tempo, cioè, dal momento che io non ho nessuna fretta, aspetto che la prima mi chiami per dirmi che il cotratto non si farà, allorché tratterò con la seconda.Però mi devo cautelare se la prima sapendo che posso acquistare di la, mi...

Reduce dalla consulenza legale riporto: la mediazione della prima agenzia c'è stata, anche se il contragtto è scaduto e quindi la provvigione ci sta. la proprietaria però non è costretta a firmare il contratto perché la prima agenzia aveva sul mercato l'appartamento ad un prezzo maggiore, quindi...

Hai assolutamente ragione. Sono reduce da una consulenza legale e il fatto he il contratto sia scaduto, non fa niente, c'è stata la mediazione. Inoltre il contratto non è nullo per effetto del falsus procuratur, cioè procuratore senza delega, e quindi i figlio può firmare.

Sono andata nella seconda agenzia in un tempo precedente, cioè quando ho visto che l'incarico era scaduto, ho visto la casa ad un prezzo inferiore, fine. Successivamente, mi è stato proposto dalla prima, nonostante l'incarico finito, una nuova mediazione, visto che con lui l'avevo vista per prima

ma l'altra agenzia, cioè una seconda subentrata, che pure mi fa ha fatto vedere l'appartamento, solo perché ho firmato una foglio visita, ha diritto alla provvigione, come sostiene lui?Lui dice di lasciar perdere tutto e andare da lui, m io ho pura di sbagliare

e' da chiarire anche quel punto infatti

no non è in mio possesso, l'ha mio marito ed è viaPraticamente che sembra inevitabile un confronto davanti al giudice? ma io lascio perdere tutto e la prox volta sto più accorta e non mi fido più delle garanzie che ti propongono. ma dico, non hanno paura che venga meno il buon nome dell'agenzia...

la proposta scade più avanti perché è prevista una seconda convocazione see la data fissata per il preliminare non va in porto ed è prevista circa 15 gg dopo

certo, una proposta con un cifra come caparra. Se perdessi solo quella, potrei accettarlo nella buona riuscita dell'affare. Comunque viene incassata solo se la proposta viene firmata. Siccome secondo me non viene firmata, vediamo. Intanto domani l'avv. mi dirà qualcosa

infatti la proprietaria non ha ancora firmato nulla, credo che dipenda anche da lei se preferisce andare con una o l'altra agenzia. Certo che se lei preferisce la prima, le firma e proposta e il problema finisce, ma se lei preferisce la seconda e non firma la prima, se io firmo con la seconda la...

no, scade tra un paio di mesi e se la seconda vende la casa nel frattempo, amen

Rosi scusa, io ho fatto una proposta con la prima, non ancora controfirmata dalla proprietaria e la seconda lo sa e dice di disdire con la prima dicendo che il contratto è nullo perché l'incarico che avevano non era firmato dai proprietari ma dal figlio e quindi non va bene. Secondo te? Ora mi...

Rosa Si, l'ho informata anche perché aveva un prezzo più alto prima e quando l'ho visto per la seconda volta ho espresso un parere favorevole proprio per il ribasso. Cmq non avevo preso alcuna decisione in merito. sono entrata in contatto con la prima agenzia per un 'altra proposta e avendo...

Grazie Tips, domani cmq mi rivolgo ad un avvocato per un consiglio su come muovermi. Può interessare il fatto che il contratto di incarico della prima agenzia potrebbe essere nullo perché firmato dal figlio e non dai proprietari?

L'atto di presa visione di un appartamento è vincolante? Cioè se io ho visto un appartamento una prima volta con un'agenzia, successivamente l'ho rivisto con un'altra agenzia che ha avuto il nuovo incarico dal venditore,e io decido di andare a comprare dalla prima, il fatto di averlo visto...

Buongiorno, è da ritenersi nullo un incarico dato ad una agenzia firmato non dai proprietari ma da altri parenti? E se questo contratto è poi scaduto, avendo visto l'appartamento con quest'agenzia, posso ritenere valida una proposta di acquisto, anche se l'incarico è stato dato ad un'altra agenzia?