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Ma l'agenzia voleva farmi versare la caparra al "preliminare", cosi ha scritto l'agente nella proposta, da fissare successivamente in data xxx. Non è la stessa proposta d'acquisto un preliminare? Perchè non ha scritto semplicemente che la caparra sarebbe stata integrata successivamente con altri...

Io e mia moglie siamo statali, chiederemmo circa il 70% del mutuo, abbiamo un predelibera positiva sul reddito, nonostante questo la banca ci consiglia sempre di far mettere la clausola mutuo, "perché non si sa mai". Ho promesso all'AI di portargli la predelibera della banca per dimostrargli che...

Scusate se ritorno sull'argomento. Se l'AI mi fa firmare la proposta di acquisto con clausola senza lasciare nessun assegno in cauzione presso di essa, il venditore verso di me non avrebbe nessun vincolo monetario dico bene? Altrimenti se lascio l'assegno in agenzia, questa cifra che lascio a...

Perchè solo parole? Non capisco se l'eventuale caparra da restituire sia quella dell'assegno che lascio in deposito cauzionale oppure l'intera cifra da versare al momento del compromesso. A questo punto mi viene il sospetto che l'AI non volesse farmi lasciare nessun assegno per rendersi liberi...

Durante il periodo della sospensiva l'AI puó far firmare altre proposte al venditore migliori della mia? Se l'assegno diventa caparra DOPO l'ottenimento del mutuo, come posso pretendere che mi venga restituito il doppio della cifra se il venditore non ottempera al suo impegno?

Bene, ipotizzando che il venditore accetti la proposta con clausola sospensiva, quali sono le penali a cui va incontro se dovesse accettare la proposta di un altro compratore prima della scadenza della clausola sospensiva? Io posso rivalermi in qualche modo su di lui, se l'assegno che lascio non...

Salve a tutti voi del forum, avrei bisogno di un vostro parere riguardo la natura di una proposta di acquisto, che è stata compilata dall'AI a cui mi sono rivolto, per un appartamento che intenderei acquistare. Ieri pomeriggio con mia moglie siamo andati nell'ufficio dell'agente per formalizzare...

Grazie a tutti per i vostri consigli. Vi dirò come andrà finire questa storia. Aspetto una risposta dell'Agenti Immobiliari che deve parlare con la proprietaria, dato che il problema è suo, e in settimana andrò da un tecnico per farmi consigliare sul da farsi.

Tagliando la testa al toro, posso inserire nella mia proposta d'acquisto una clausola che impegni la proprietaria a sanare l'abuso entro la data la rogito? Oppure entro la data del compromesso (così evito di versare caparra se non sono sicuro) altrimenti salta la vendita? Visto che per il...

La sanatoria dovrebbe essere a carico di chi vende giusto? Pensavo, inoltre, se fosse possibile evitare passaggi burocratici (probabilmente lunghi) e tappare semplicemente l'apertura, o con del vetrocemento o con un pannello di vetro opaco, oppure ripristinare l'opera muraria.

Salve a tutti voi del forum, mi chiamo Alessandro, da un po' di tempo cerco un immobile da acquistare come prima casa in provincia di udine. Ultimamente con mia moglie abbiamo individuato un appartamento di nostro gradimento, ma controllando la planimetria catastale e quella del progetto, ci...