Risultati della ricerca

Quesito urgente per gli esperti di Immobilio: - E’ corretto/lecito costituire due condomini separati per un unico fabbricato costituito da due lotti/scale che però presentano diverse parti strutturali e di uso/proprietà comune, nonché contro la previsione contrattuale di tabelle/regolamento per...

Gentili Procicchiani e Bastimento, mi rendo conto che sotto il profilo strettamente formale voi avete ragione. Se le cose stanno così, e visto che probabilmente la vicenda è molto complicata, incomincio anche a dubitare che il rimedio del ricorso al giudice ci porti veramente alla risoluzione...

Gentili Bastimento e Procicchiani, rispondo nuovamente ad entrambi per cercare di chiarire ancora meglio la situazione in quanto dall'esterno, non conoscendo le vicende, si presenta molto ingarbugliata. Con riferimento a Bastimento, vedo che dopo la mia risposta di ieri, contenente ulteriori...

Ok Bastimento ritengo valide ed opportune le tue puntualizzazioni, ma nel contempo ti rispondo anche in merito ai dubbi da te sollevati circa la fattispecie di comunione e/o supercondominio ed al fine di descrivere meglio la realtà presente nel contesto residenziale, in maniera da rendere più...

Ciao e grazie a Procicchiani e Bastimento, con la presente vorrei rispondere ad entrambi con l'obiettivo di trarne ulteriori suggerimenti operativi. Vi premetto che io non sono totalmente a digiuno di materia condominiale in quanto, sia per gli studi fatti, che per le ricerche di...

Perchè sei così pessimista e pensi che non ci riusciamo? Tieni presente che se su circa 60 unità (appartamenti) circa 35 sono i piccoli che trarrebbero vantaggio da una rielaborazione dei criteri di partecipazione mediante tabelle. Dei 35 poi circa 20/25 sarebbero disposti ad anticipare le...

Comunque, preciso che il problema principale in questo momento è quello di creare i presupposti per una redazione corretta e quanto più aderente alla realtà delle tabelle supercondominiali e, successivamente, del regolamento generale di supercondominio. Per questo motivo occorre, nell'ottica di...

In merito riferisco che il supercondominio si trova in provincia di Napoli, quindi giustamente non siamo in presenza di regimi particolare come quello tavolare. Riguardo le copie degli atti di proprietà che vorremmo andare a richiedere sono essenzialmente quelle originarie, ovvero quelle che...

Gentili amici del forum, vi sarei grato, poichè mi sto occupando della questione insieme all'amministratore del mio supercondominio, se potreste darmi valide indicazioni sulla costituzione ed aggiornamento della c.d. "anagrafe di condominio". In particolare sono molti anni che si trascina un...

Gentile Antonio, purtroppo la tua risposta non è valida per la risoluzione delle problematiche da me enunciate all'apertura del forum. Infatti penso di aver indicato che la licenza e tutti gli allegati (progetti degli edifici, documenti preliminari ed integrativi che hanno consentito il...

Gentile Silvana, potresti essere più esplicita in merito? Perchè dovrebbero sparire i fascicoli delle licenze ante '67, e cosa ci guadagnano i pubblici dipendenti facendo una cosa del genere? Comunque dal tuo messaggio, ed anche da altre risposte,:oops: traggo una velata sensazione di...

D'accordo che in teoria, nel caso di irreperibilità del fascicolo contenente la licenza, potrebbe esserci la dichiarazione di conformità delle planimetrie depositate in catasto da parte dei tecnici comunali. A questo punto mi sorgono, però, spontanee le seguenti domande: 1) in tal caso...

Ringrazio per le risposte date alla mia richiesta di suggerimenti pratici, ma vorrei comunque rispondere a Pinacio che asserisce di essere dipendente pubblico, ma non riesco a capire di quale livello di responsabilità e di quale zona d'Italia (nord, centro, sud o isole). Preciso che...

D'accordo che tutti pensino che i " dipendenti pubblici" si presentano ancora come casta intoccabile, ma è pur vero che esistono delle norme dell'ordinamento per costringerli a fare il loro lavoro ed a dargli il fastidio che meritano! Sono del parere che non bisogna demordere, altrimenti si...

Gentili partecipanti al forum, poichè sono sorti notevoli problemi a livello condominiale per presunti abusi e per l'individuazione esatta della titolarità e stato giuridico di alcuni cespiti, vorrei un consiglio pratico ed anche giuridico sul come smuovere i responsabili dell'uff. tecnico...