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Ecco questa della somma in garanzia nella mani di un notaio non la sapevo. Grazie a tutti per i vostri spunti. Mi rendo conto che sono eccessiva nel dubitare, ma è la nostra unica occasione, i risparmi di una vita e con i corvi in giro vorrei poter fare la scelta più giusta.

Ecco...se Ovvio che le rotture a distanza di tempo le considero normali per un appartamento datato. Parlavo di garanzie nell'immediato, quali possono essere elettricità, gas, scarichi.

Mi tocca solo incrociare le dita e sperare di poter fare i lavori di rimodernamento più in là possibile. Grazie del punto di vista più obiettivo del mio.

E se il proprietario mi dice che non c'è da farci nulla perché è tutto perfettamente funzionante? Io lo compro anche per questo eh! Una cosa è se ci posso abitare da subito, una cosa se so che la caldaia non funziona, gli scarichi non funzionano, ecc ecc.

Io sto comprando un'immobile, nella cui inserzione c'è scritto "abitabile" e non "da " ristrutturare", nella cui proposta d'acquisto c'è scritto " privo di vizi" ma le utenze sono staccate ( ok, farò il subentro e mi sta bene)... Se qualcosa non funziona, davvero non sono tutelata? Di quali vizi...

L'idraulico ha dato un'occhiata, ma essendo staccato il contatore dell'acqua (anche luce e gas) non ha potuto dirci se gli scarichi funzionano, sia lavatrice, sia wc. In questi casi cosa si fa? Si aspetta il rogito?Se poi non funzionano chi risponde? Come tutelarsi in questi casi?

Aiutoooooo. A vederlo a prima vista l'impianto è tutto perfetto, certo parlo da incompetente, ma non ho visto fili appesi o prese rotte. Magari mi farò consigliare meglio, chiedendo a più tecnici il preventivo se c'è da fare un lavoro grosso.

Si ecco, i tecnici mi diranno quello che di urgente c'è da fare. Grazie mille

Non riesco a quotarti. Grazie mille intanto per tutti questi spunti su cui riflettere. Lunedì porterò un idraulico di fiducia per capire se ci sono dei lavori urgenti da fare. Poi lo farò visionare anche da un elettricista. Quando ho visionato l'appartamento non ho notato nulla di anomalo per...

Sicuramente è un immobile datato, ma è quello che in questo momento possiamo permetterci. Qualche mese fa è stata rifatta tutta la facciata dello stabile. C'è un ascensore, gode di grandi spazi. Le spese sicuramente ci saranno, volevo solo capire se sono obbligata a mettere tutto in regola. La...

Negligenza perché dovevo mettere in conto anche quella cifra da sostenere. L'immobile 98mq in un paese ben servito li vale tutti i soldi. Poi il venditore o l'ai sono sempre stati disponibili e corretti ci mancherebbe.

Quindi ho letto qualcosa di sbagliato. Quindi allo stato dei fatti devo essere io acquirente a mettere tutto in regola, vero? Non posso neanche più ridiscutere la proposta visto che ho già firmato, vero? Ho peccato di negligenza. Mi costerà un bel po' mettermi in sicurezza allora.

Nella proposta parla di impianti a norma con le leggi vigenti nell'anno di costruzione. Leggendo sul web per legge dovrebbero esserci il salvavita e la messa a terra. Nella proposta si parla anche di assenza di vizi al fine della compravendita. Se mancassero quei 2 requisiti posso chiedere al...

Non so se il salvavita ci sia sinceramente. Posso eventualmente prima del rogito fare un sopralluogo con elettricista e idraulico per capire se ci sono dei lavori immediati da fare? O con la proposta accettata non posso più fare nulla? Grazie

Salve a tutti. Leggendo i vostri post mi è venuto un dubbio su una proposta di acquisto che abbiamo fatto (aspettiamo esito richiesta del mutuo) tempo fa. C'è una voce che parla della "conformità degli impianti tecnologici alle leggi vigenti in essere alla data di costruzione (1975)". L'immobile...

Buongiorno. Scusate è possibile sapere la lunghezza e la larghezza di questo garage? Non ci capisco niente con queste planimetrie. Grazie mille

Altro dubbio. L'agenzia si prende il 3% di provvigioni, ma cosa fa in realtà. Dovrebbe fare da tramite vero? È un mio diritto che l'agenzia mi procuri tutti i documenti riguardanti l'immobile? Questo prima dell'accettazione del mutuo? Tipo spese condominiali pagate, IMU, ICI, tasi ecc ecc. Grazie

Scusate, ma è normale che un'agenzia non abbia una visura storica dell'immobile? Sono loro a dovermela procurare o la devo trovare per i fatti miei?

Se ci accettano il mutuo noi vorremmo andare direttamente al rogito. Per preliminare cosa si intende? La proposta d'acquisto?

Veramente c'è qualcuno che "dice" di riuscire a farci ottenere il 100%. A me non interessa questo tipo di "marchingegno", spero tanto nell' 80%, almeno questo si!