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La soluzione è la seguente:banca concede mutuo sostituzione+acquisto, si portano in garanzia entrambi gli immobili, il residuo del mutuo dell'immobile 1, viene estinto, la somma necessaria all'acquisto dell'immobile 2 la fornisce la banca con un mutuo unico, nuovo, inserendo ipoteca di primo...

Ciao BOG mi trovo nella tua identica condizione, mutuo in corso e possibilità di acquistare appartamento contiguo per procedere a fusione.... Ho chiamato CHE BANCA!.... Loro mi dicono che è fattibile attraverso mutuo sostituzione più acquisto, e aggiungono che immobile uno valore 250, mutuo...

Grazie mille per le risposte, sono stato in banca e redditualmente ci siamo, catastalmente è un operazione possibile e "semplice" (si tratta di una apertura di una porta interna parete-parete), ovviamente la banca mi ha proposto "Estinzione + liquidita'" con i loro prodotti ma non raggiungo...

Buongiorno, vorrei porvi un quesito, appartamento acquistato con mutuo prima casa 10 anni fa, iscritta ipoteca, adesso ho la possibilità di acquistare anche l'appartamento confinante (parete a parete) ma dovrei chiedere un altro mutuo...le domande sono poche: 1) La fusione catastalmente...

Ciao Francesca, vorrei chiederti se hai portato a buon fine la fusione immobiliare.Grazie.

Guarda vorrei tanto rispondere a tutte le tue domanda, che poi, sono pure le mie. La tua situazione è paradossalemnte identica alla mia sono che da te si tratta di due cm!!!!.......basta cambiare il pavimento e si risolve!!!.....a Roma fanno tutto facile, agenti, venditori, abusi etc...

Nel Comune di Roma si vende di tutto e di più ma a volte come dite bene, se andate a chiedere un mutuo, potrebbe capitarvi un perito scrupoloso che obietta su tutto e misura di tutto.......altre volte si sorvola su tutto e tutti....questione dunque di fortuna e non di leggi!!!

Ho desistito dall'acquisto, ho recuperato tutte le spese d'agenzia, senza avviare particolari vie legali ho riottenuto la caparra e il rimborso delle spese di perizia sostenute, inoltre abbiamo annullato consensualmente il compromesso, non ho chiesto nulla perchè il venditore è un parente di mia...

Anche con la mia scarsa esperienza credo proprio che "tutto è acquistabile" soprattutto "vendibile" l'importante è essere consapevoli di due cose: 1° L'acquisto deve essere interamente in contanti dato che nessuna banca ti concederà un mutuo per qualcosa che in realtà non esite, benchè le...

Ho tutta la documentazione ovviamente ho addirittura la planimetria catastale dedotta dal Comune dove c'è la planimetria in scala e la specifica dell'altezza stessa: "H: 2,70".................come dice qualcuno sarà il caso di cambiare banca......

NON ci sono condoni, ma solo una variante relativa al seminterrato che quindi non interessa l'appartamento in oggetto, la cosa che sorprende è il comportmento del perito che prima misura tutta la casa, e poi domanda:"Ma il certificato di agibilità/abitabilità lo avete?"......vista la situazione...

L'immobile si trova in provincia di Roma, comune di Marino, costruito nel 1992, la planimetria catastale riporta H. 2,70 m, dalle visure Catastali nessuna anomalia, solo una variante relativa alla trasformazione dello spazio seminterrato da Box Auto a Deposito, accatastato come A2......ma il mio...

Salve situazione grottesca, quella che mi accingo a descrivere, ma reale: individuo un immobile, faccio il compromesso, verso quindi la caparra, pago l'agenzia, invito il venditore a richiedere una certificazione di Abitabilità/agibilità( a suo dire non l'ha mai avuta perchè il costruttore da...