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non riferisco nulla al tecnico.. volevo solo conoscere di più il significato di cose a me poco note e trarre delle conclusioni... Grazie.. cmq faro' tesoro delle sue argomentazioni.. Purtroppo il professionista serio è cosa rara!!!

io ho solo chiesto informazioni... pensavo fosse anche questo lo spirito del forum.. a quanto pare ho capito male... io ho semplicemente chiesto informazioni.. e in maniera educata mi pare... mentre lei si è permesso di dirmi "cambia tecnico" ... .. !!!

troppo alto o troppo basso? di fatto dovrebbe corrispondere al valore dell'area .. come si trattasse di un terreno edificabile, giusto?

il geometra non lo ha chiarito.. ci ha fornito solo il valore.. il prezzo del fabbricato è stato considerato 3000 Euro/mq... per avere un raffronto..

entrambe...

quantifica il minor valore del bene acquistato nel costo per rimuovere l'amianto e sostituirlo con materiale idoneo.. ma si trattava di condutture e impianti .. nel mio caso è un tetto .. ed è ben visibile..

la frase che ho citato è in una sentenza di un tribunale.. quindi tanto sbagliata non sarà

quindi il difetto dell’immobile ed il conseguente minor valore potrebbe consistere nel costo di intervento necessario per garantire la debita sicurezza del proprietario e di qualsiasi terzo?

allora il tecnico aveva inserito nella valutazione il valore dell'immobile quantificandolo a 3000 euro/mq. Gli è stato poi richiesto di inserire solo il valore della sopraelevazione (possibilità di fare la costruzione.. data solo a un figlio su tre).. per calcolare in sede di divisione quanto è...

si.. la casa è già stata realizzata .. è un calcolo a posteriori..

Dovendosi valutare un fabbricato il cui tetto è in eternit e pertanto, essendo friabile, da rimuovere si deve tener conto del costo necessario per renderlo utilizzabile, cioè per smaltire e riposizionare altro tetto? O si detrae solo il costo dello smaltimento? Grazie

nel caso in questione si tratta di valutare ai fini di una successione il valore non dell'intero alloggio in quanto anche se la donazione risulta fatta dell'alloggio intero in realtà è stato realizzato dall'erede.. (solo lui ha avuto la possibilità di farlo e i figli erano tre).. Scusa...

Quindi in un atto di divisione e nel caso in cui lo stato di fatto non corrisponde allo stato dei luoghi e neppure è conforme alle concessioni edilizie, e una parte volesse dichiarare la conformità, per aggirare l'ostacolo, l'altra parte come potrebbe agire? E' sufficente rendere edotto il...

Quindi in un atto di divisione e nel caso in cui lo stato di fatto non corrisponde allo stato dei luoghi e neppure è conforme alle concessioni edilizie, e una parte volesse dichiarare la conformità, per aggirare l'ostacolo, l'altra parte come potrebbe agire? E' sufficente rendere edotto il...

Dovendo determinare il valore del diritto di sopraelevazione ai fini di una divisione ereditaria il tecnico lo ha stimato come una percentuale sul valore del appartamento costruito. Tale percentuale è il 15%. E' un valore ragionevole?