Risultati della ricerca

  1. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    E se non corrispondesse cosa occorre fare?
  2. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Ciao toxy... benvenuta. I 40.000 euro di cui parli sono una stima o hai ricevuto i conteggi dal comune? Non so cosa intendi per "far valere il prezzo di mercato", ma purtroppo attualmente la situazione è: o vendi a prezzo imposto o per vendere a prezzo di mercato devi affrancare. Far causa al...
  3. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Scusa se ti sei sentito attaccato, non era mia intenzione. Stavo soltanto dando un parere riguardo la mia personale situzione. Nel mio caso non si tratta di un primo intestatario. Anche lui la comprò da un secondo. Io sono il quarto. Nel tuo caso, sempre secondo me, non è speculazione... forse...
  4. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Mah... secondo me se in 6 anni hai rivenduto la casa ad un prezzo uguale al 300% di quello a cui l'hai acquistata (dato comprovato dai atti notarili del mio appartamento), anche se inconsapevole, hai comunque speculato...
  5. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    D. Ma non hanno 180 giorni per dare una risposta? Io scaduto questo termine mi rivolgerò al TAR. Gli uffici pubblici sono OBBLIGATI a rispondere alle domande entro un tempo determinato (inizialmente 90gg e poi incrementato a 180gg) H.Questa cosa mi interessa... io sono in diritto di...
  6. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Sono 8 mesi e 491 pagine di questo forum che mi informo, indago, chiedo... ma ancora non ho capito una cosa... Si parla sempre di legge 865/71... la mia convenzione (diritto proprietà) è stipulata in base all'articolo 16 della legge 167/62 (vedi immagine)... c'è il vincolo? E' affrancabile...
  7. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Quindi siamo fregati? Ho comprato una casa a 200.000€, ora non posso rivenderla a prezzo di mercato perché il vincolo sussiste (sentenza corte cassazione - convenzione che dichiara che il vincolo c'è per tot anni dalla data del rilascio dell'agibilità, mai rilasciata), non posso rivenderla a...
  8. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Stessa mia situazione. Qualcuno dice che bisogna trovare un notaio che rogiti, ma secondo me dovrebbe esserci un ok da parte del comune che sbrogli questa situazione complessa del PDZ15 (mooooolto diversa dagli altri pdz). Io ho fatto domanda di affrancazione a Giugno... prima o poi dovranno...
  9. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Oddio... ogni volta che rispondi non capisco mai completamente... avrò qualche problema io. Stai scrivendo che te hai rogitato a Libero mercato un appartamento a colli aniene senza affrancare prima?
  10. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Per la precisione, nella mia convezione è citato l'articolo 16 della 167, non l'11. Per assurdo, l'articolo 16 era stato abrogato dall'art. 39 della legge n. 865 del 1971, e la mia convenzione è del 1974 :shock:. Altro assurdo: nel mio rogito (2012) non c'è riferimento a nessuna convenzione...
  11. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Sei nella mia stessa identica situazione. Ma non ho capito se il vincolo c'è o no. Se c'è, possiamo affrancare o no?
  12. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Preciso... diritto di proprietà direttamente dalla convenzione... mai trasformato.
  13. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Ciao gente, noto che la discussione si sta arricchendo di tante considerazioni MOOOOOOLTO tecniche, ma purtroppo solo sulla questione diritto di superficie/trasformazione. Qualcuno di voi ha qualche idea se occorre o no affrancare per chi è in diritto di proprietà, convenzione preliminare del...
  14. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Ciao, avrei bisogno di contattarti privatamente ma non mi fa mandare messaggi privati. Puoi scrivermi a bertelli[punto]francesco[chiocciola]gmail[punto]it?
  15. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Sono d'accordissimo con te, ma come? Io seguo il gruppo facebook... ma è difficile preparare una mail con tutti i dettagli e tutti i documenti posseduti, verrebbe fuori un poema, non una mail che possa suscitare interesse. Forse serve qualche volenteroso che butti giù un testo guida di non...
  16. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Perchè nella convenzione preliminare è esplicitamente scritto che i prezzi massimi di cessione/locazione sarebbero dovuti essere definiti nella convenzione integrativa da stipulare a termine lavori. Mi raccontano che le cooperative "fallirono" e quindi non è mai stata stipulata questa...
  17. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Ok, scusami ma avevo letto di persone che avevano affrancato. Forse ho letto male.:ok:
  18. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    OK, il fatto che io debba affrancare è ormai chiaro, infatti ho già fatto domanda a Giugno. La mia domanda specifica era sul calcolo del prezzo di affrancazione, in particolare: Si prende in considerazione la convenzione preliminare, quindi x=30% oppure Si prende in considerazione la...
  19. Merlinux

    Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

    Lì si parla della trasformazione del diritto di superficie in proprietà. Io sono già in diritto di proprietà
Alto