Risultati della ricerca

  1. S

    Valore metratura catastale diverso da vendita

    Ciao e grazie ad entrambi per la chiarezza. Confermo che anche conoscendo quest'informazione in anticipo avrei comunque proceduto all'acquisto, valutando il prodotto casa nel suo complesso. La domanda derivava da una nota, letta su diversi siti specializzati, che riportano "la metratura...
  2. S

    Valore metratura catastale diverso da vendita

    Salve ragazzi, vi scrivo dopo un po' di tempo dall'acquisto di un appartamento in un condominio. A valle del confronto con alcuni altri condomini, ho notato (con colpevole ritardo) che la visura catastale riporta come metratura 72 mq (di cui 68 mq coperti). In fase di trattativa, il venditore...
  3. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Felice Natale anche a te. Per non avere le rate aspetterò di nascere rampollo di qualche casata.
  4. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    29 giorni per l'esattezza. Poi che tu ci creda o meno sinceramente non è che è un gran problema.
  5. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Ciao a tutti, visto che la mia personale telenovela di acquisto casa è finita ieri, vorrei giusto dire due cose su questo thread. Ringrazio chi mi ha dato un suggerimento, ma soprattutto chi non ha esitato a saltare a conclusioni facili, spesso errate, a volte anche condite da inutile ironia e...
  6. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Altro aggiornamento: la banca mi conferma l'errore in perizia. Non è stato visionato e quindi conteggiato il box. A questo punto il delta tra quanto da me richiesto e quanto offerto si riduce alla riduzione di metratura rilevata in perizia: 10 mq in meno, derivanti dal considerare al 30% la...
  7. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Come allineamento: oggi sono stato in filiale per chiudere la pratica di mutuo ma prima ho voluto vederci chiaro sulla perizia. Risultato: al 99% non è stato conteggiato il box, lo scopro solo dopo mia ulteriore escalation. Ho richiesto immediata revisione, con annessa spiegazione del perchè...
  8. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Il confronto col costruttore c'è già stato ed insieme abbiamo concordato che, in questa situazione, la cosa migliore sia rivolgersi al broker che ha già seguito altri clienti dello stesso cantiere. Non vedo per me alternative migliori di questa, al momento.
  9. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Non è la prima volta che, in una situazione di necessità, scrivo su questo o su altri forum. E non è la prima volta che da una parte trovo chi si prodiga a dare un consiglio, chi ironizza con gli smile nei confronti di qualcuno che (ovviamente, altrimenti non scriverebbe su un forum) chiede info...
  10. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    L'impegno sottoscritto in fase di compromesso, relativo alle tempistiche, è quello che riporto in immagine sotto
  11. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    L'immobile è una nuova costruzione al confine tra Rozzano e Milano 3. Il broker non è stato messo in campo dal costruttore, ma su mia richiesta (poi da me stesso ritirata) di ottenere un finanziamento del 90-95% del valore dell'immobile.
  12. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Ciao ed innanzitutto grazie per le risposte. Appena avuta conferma dalla banca che non si sposta da quella perizia e l'unico suggerimento che mi da è: cambiare banca! Il costruttore l'ho già contattato, e mi ha confermato di aver fatto già dei rogiti con mutuo con quella banca! Faccio un bel...
  13. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Certo, è vero. Ma il mio appartamento è al penultimo piano in altezza, ed è il più costoso per esposizione che c'era. E' inoltre di taglia medio-piccola, con costi al mq maggiori rispetto ad appartamenti più grandi!
  14. S

    Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

    Salve, vorrei sottoporvi quanto mi è accaduto per dei suggerimenti su come muovermi. Sto acquistando un immobile (nuovo, appena conclusi i lavori) per il quale ho richiesto accensione di mutuo. Ricevuto senza problemi l'ok "reddituale", i problemi sono sorti con la perizia. A fronte di un...
  15. S

    Compenso per acquisto nuova costruzione: è tutto ok?

    Grazie innanzitutto a tutti per le risposte. Ho verificato e l'agenzia risulta regolarmente censita nell'elenco dei mediatori immobiliari; credo quindi che a questo punto il compenso richiestomi rientri nella norma. Il mio dubbio riguardava il fatto che si parla di una nuova costruzione, per la...
  16. S

    Compenso per acquisto nuova costruzione: è tutto ok?

    Buongiorno a tutti, vorrei acquistare un appartamento in un immobile in corso di costruzione. La ditta che cura le vendite per conto del costruttore mi ha chiesto un compenso pari al 3% del valore dell'appartamento. Vorrei gentilmente chiedervi: è prassi comune che questo compenso sia pari...
  17. S

    Commissione: agenzia o Property Finder?

    Possibile, vero. Credo che metteró le cose bene in chiaro (-> nessuna commissione se non si conclude alcun affare) e nel frattempo continueró a cercare in parallelo per vie tradizionali. ps. c'é una sezione nel forum di "cerco immobili"? :)
  18. S

    Commissione: agenzia o Property Finder?

    Ciao PyerSilvio, ció che dici sembra molto logico anche a me. L'intento del mio post iniziale, in effetti, non era tanto quello di capire chi é il "parassita" e chi la "carogna", ma avere un parere da chi (forse) ha avuto un'esperienza diretta con dei Property Finder. Chiarito quindi che tutti...
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