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Buon pomeriggio, sto valutando l'acquisto di un terreno all'asta, su cui sorge un immobile al grezzo. L'immobile risulta difforme rispetto al progetto originario (sostanzialmente è "traslato" di 1m) per cui risulta, tra le altre cose, un mancato rispetto della distanza minima dal confine. Per...

Buongiorno, causa successione ereditaria, un singolo terreno risulta oggi di proprietà di A per i 2/3 e di B per 1/3. Sulla quota ereditata da B è stata iscritta ipoteca giudiziale da parte di una banca. A, d'accordo con B, vorrebbe procedere con un frazionamento del terreno, in modo da...

Chiaro che il caso che proponevo è uno scenario estremo (improbabile secondo me e sicuramente non auspicabile). Lo scopo era capire se avessi qualche tutela considerando l'inutilità della fidejussione (e la non disponibilità a cambiare i garante da parte del costruttore) Proprio questa è la...

Grazie del riscontro. Il funzionamento della fidejussione mi è chiaro. Nel caso in specie, nella sostanza, si tratta però di "carta straccia" e se il costruttore fallisce non avrei modo di recuperare la caparra. Quello che mi servirebbe capire è cosa succede se dovessi essere io a ritirarmi tra...

Buongiorno, sto valutando l'acquisto di un immobile in costruzione (consegna prevista tra 18 mesi). La ditta venditrice, sulla base delle info pubbliche che ho raccolto, è finanziariamente solida ed ho evidenza che gli ultimi principali cantieri sono andati bene (rispetto delle tempistiche e...

Grazie per il feedback Jos. Puntualizzo un punto, nel caso non mi fossi espresso chiaramente nel primo messaggio (e in tal caso chiedo venia): - la perizia riporta che al momento del sopralluogo l'immobile risultava "libero da persone e da cose"; - l'ordinanza di vendita del tribunale riporta...

Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un rudere all'asta, con l'intento di ristrutturarlo (forse sarebbe più corretto dire "demolirlo e ricostruirlo"). Il bene risulta libero da persone e cose ma dalla perizia emerge un aspetto "strano". L'interrogazione all'anagrafe tributaria ha...