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Nono all'inizio é stato lui a dire possiamo pure citofonare e io gli ho detto ok. Ho sbagliato a scrivere. Lui tentennando mi ha detto che avremmo potuto citofonare e gli ho detto di sí. E allora ci ha invitati ad uscire Se vuoi ci possiamo sentire telefonicamente e ti spiego tutto alla...

Però prima me la propone e poi si tira indietro? Cosí come il fatto di citofonare alla signora per chiedere se sarebbe stata disposta ad accettare la clausola sospensiva. Lui é stato a proporre di citofonare e quando gli ho detto di sí si é tirato indietro e ci ha praticamente cacciati. Allora...

1) il mutuatario è l'acquirente e l'art. 13 del CD FIAIP dice che l'ai DEVE rifiutare comportamenti che possano ledere la parta mutuataria, anche a costo di subordinare i propri interessi. 2) a meno che tra la proprietà e l'ai non sia stato stipulato un contratto di mandato a vendere...

Le condizioni migliori non le giudica l'agente ma la parte venditrice. Perché le condizioni di vendita non devono soddisfare l'agente bensí il proprietario dell'immobile. Ragion per cui, prima di procedere alla proposta scritta, avrebbe potuto farmi incontrare con la proprietà per prospettarle...

Facili polemiche non ne cerco, ma sono in****ato per come sono stato trattato. Ti assicuro che é andata cosí e ci sono altre tre persone che hanno assistito alla situazione e che sono rimaste basite dal comportamento dell'AI. Per francesca. ABC: Soggetti coinvolti in veste di finanziatore (la...

Chi ti ha detto che non mi va bene? Lui me lo propose e io gli risposi che se si fosse presentato qualcunk con un'offerta superiore alla mia e senza vincolo al mutuo avrebbe potuto risolvere il nostro contratto e procedere con la vendita all'altra persona. Appena ha visto che mi sarebbe andata...

Enno, no, no. Dove é scritto che il subordine é sfavorevole per l'acquirente. Dove? Potrebbe essere a sfavore dell'AI ma penso faccia parte del rischio d'impresa. Se nom volete prendervi questo rischio fate altro. E poi leggi.. Parla di parte mutuataria. L'acquirente non penso non penso possa...

Mi dispiace ma non la vedo assolutamente cosí e l'agente non deve diventare un ostacolo alla trattativa solamente perché in quel caso é "sospesa" anche la provvigione. In quel caso penso che il probabile acquirente abbia tutto il diritto di superare l'agenzia, trattare direttamente con il...

Poi la banca ,San Paolo, mi dice che un buon 80% di mutui vengono richiesti con compromessi che prevedono la sospensiva, ma il mio "amico" agente mi h dice che la banca ha detto una falsità e lo ha fatto per pararsi la faccia e uscirne pulita in caso di mancata erogazione. Ma la domanda sorge...

Nemesis ho colto il suggerimento e faró cosí, ma leggere AI che scrivono che non prendono in considerazioni tale proposte o che peggio ancora suggeriscono al venditore di non accettare tali proposte mi fa ribollire il sangue. Tali signori,forse, dinenticano che, in caso vada tutto bene, vengono...

E vi assicuro che io la sospensiva non la inseriaco per far perdere tempo alla gente ma per tutelarmi alla pari del venditore. Penso che spesso l'AI pensi piú al suo compenso immediato cle quindj ai propri interessi, piuttosto che a far avvicinare le parti e concludere l'affare.

Credo allora che l'acquirente abbia tutto il diritto di non pagare l'agenzia dato che i propri interessi vengono non tutelati dall'AI. Addirittura consigliare di non accettare una proposta va contro la definizione del cc di mediatore. " Secondo la prassi, l'agente immobiliare, ricevuto dal...

E lo penso anche io ma mi sembrava inutile mettermi a discutere e pretendere di parlare con la proprietà perché loro mi hanno detto che proposte del genere non le prendono proprio in considerazione.

Sulla questione del mio amico non posso controbattere perché non ho vissuto l'esperienza direttamente e ho avuto solo la sua versione dei fatti. Sull'agenzia che adotta quella politica lí, ti posso assicurare che é una delle piú grandi di Milano e che dopo aver visitato un appartamento con loro...

Non ti so dire nello specifico cosa sia successo.

E comunque ripeto: secondo me, se non ha avuto direttive dalla proprietà ( e sono sicuro che non ne abbia avute), avrebbe dovuto citofonare e magari farci risalire, per spiegare la mia offerta. Ma a lui sembrava interessare solo della sua provvigione.

Però non vorrei trovarmi nemmeno nella situazione di un mio amico dove la banca pochi giorni prima del rogito ha deciso di allungare i tempi per l'erogazione del mutuo... Ha trovato proprietari che non volevano sentir ragioni e gli hanno portato via la caparra. Anche se c'era da spostare il...

Si nemesis. Penso sia la scelta migliore ma é fastidioso trovare agenzie che cercano di impedirti di fare offerte con subordine al mutuo. Fanno perdere di credibilità il ruolo di agenti immobiliari.

E perché quando ho chiesto di citofonare alla signora e chiedere si è rifiutato e ci ha ijvitati ad uscire? Io penso che la signora neanche sappoa cosa sia il subordine al mutuo... Io, fossi stato l'agente, sapendo di non dire cavolate, avrei citofonato e chiesto alla signora. Se non lo ha...

Non ne vuole sapere di far incontrare nessuno con la proprietà. Lui dice di essere stato assunto dalla proprietaria e che se dice determinate cose é perché é stato indirizzato da lei. Quindi, é un mandatario?