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Al massimo interesse a non mettere il vincolo.... si ma rimane un dato di fatto che si debba riconosce sta provvigione e la doppia caparra serve ANCHE a coprire sta spesa, o sbaglio? Abbi pazienza ma io cosa ho scritto?

Dal momento che si firma il preliminare in cui non ci sono clausole sospensorie, per l'agenzia il contratto è chiuso sia nel bene che nel male... ipotizzando di rilasciare 1000€ di caparra confirmatoria e che il venditore si ritiri, per legge mi deve 2000€, tuttavia come minimo l'agenzia vorrà...

La caparra serve anche per coprire la provvigione che voi agenti volete in caso non si concluda... senza il vincolo... e ripeto NON farei mettere il vincolo, perché come ti hanno già detto lui non rischia niente e tu ci perdi mesi in caso negativo... avevo fatto un'offerta per una casa al...

Ciao... si esatto deve fargli togliere il vincolo del mutuo..... Cmq il fatto che non abbia neppure i soldi per la caparra la dice lunga... Essere a 0 vuol dire che dovrà chiedere un mutuo al 95% da san paolo e prestito per le spese accessorie... ;)

Ciao ti ringrazio ancora per la risposta... hai fatto centro! Onestamente ho guardato e nelle zone limitrofe gli altri appartamenti stanno a qualcosa in più, d'accordo pronti per essere abitati ma non ristrutturati... quindi non è che lo sto strapagando lo so... quello che si devono mettere in...

Ciao grazie per la risposta, spero che almeno il problema dell'assegno in caso di problemi me lo ridiano :D. Al momento vorrei provare in qualche modo a comprare... Domani chiamo per cercare di capire in che condizioni sta la proprietaria... da quello che ho potuto leggere qui, se ha tipo...

Ciao... al momento ho è come se avessi fatto solo accordi verbali... calcola che l'assegno me l ha fatto intestare con nome sbagliato :D

non so se sia capace o meno....ok grazie

:sob:

Ok grazie... i figli mi stanno facendo un casino che se in caso non mi passano il mutuo non vogliono rimetterci i soldi per sistemare l'appartamento catastalmente, COSA che devono fare loro... figuriamoci quando sentiranno parlare di amministratore di sostegno...

Ciao questa storia mi ha aperto gli occhi sulla trattativa che sto facendo che ha pure altri problemi... In pratica è un appartamento che la signora ha ricevuto in eredità dal marito e i due figli risultano rinunciatari... non ho mai avuto un incontro con la signora ma solo con uno dei figli...

Ciao con i debitori in casa devi anche valutare una sorta di buona uscita in quanto una volta che viene fatto il decreto di trasferimento tu sei proprietario e i debitori sono ancora in casa, non si sa mai cosa possa portare la disperazione, rischi magari di trovarti la casa danneggiata se ti va...

Grazie per la risposta e mi scuso per la non chiarezza... ho fatto una proposta che mi è stata accettata a voce in quanto i proprietari sono via, per cui non vale niente... Ho dato un assegno da 10000€ come caparra dei quali parte verrebbe usato per la sistemazione catastale.. nel preliminare...

Ciao e buona pasqua... Ho adocchiato un appartamento che mi piace, purtroppo al momento è accatastato come ufficio e non solo, infatti c'è da risistemare la situazione planimetrica e una sanatoria da fare, dato che ho un tecnico ing. che mi segue mi sono proposto a eseguire queste opere di...

grazie ancora per la risposta... vediamo come si evolverà la vicenda anche perché li vicino dovranno costruire una strada, un raccordo con l'autostrada... meglio l'alluvione... :D

Allora sono andato nelle cartine del PAI e nella carta pericolosità da alluvione da indice medio, poco frequente tr 100/200 mentre quella rischio da alluvione da r1..

Grazie per la risposta... il mio progetto è di rivenderla dopo qualche anno... se scoprissi che non sia sicura non la comprerei mai.. La mia domanda non era tanto se è giusto rischiare comprando casa sotto un ponte o ai piedi dell'Etna, più che altro da un punto di vista burocratico... cioè se...

:D è isolata

Ciao... ho scoperto che la casa che sono interessato sulla mappa risiede su un'area a rischio idrogeologico moderato... C'è la possibilità che la banca non passi il mutuo? La casa è a circa 300m da un piccolo fiume che 40anni fa è straripato (i danni che ha fatto non gli conosco), non so in...

Anche dalle mie parti sono fetenti... ho solo letto il piano regolatore... cosa ben diversa è ottenere tutti i permessi .D Al momento il mio capo dice che bisogna aspettare in quanto 1 è zona a rischio geologico forse (Il tecnico comunale dice che si dovrà chiamare il geologo) e 2 sopratutto...