Risultati della ricerca

  1. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Vi ho detto che vi avrei fatto sapere come è andata: l’acquirente, attuale proprietario, vuole l’annullamento dell’atto perché non si sente garantito da una possibile dichiarazione di conformità fatta dal Comune dietro richiesta, perizia genio civile ecc., come tre tecnici da me interpellati...
  2. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Come scrivevo precedentemente ho venduto senza lontanamente immaginare che ci fosse una difformità, anche perché in possesso di perizia giurata del mio tecnico. Ho cominciato a chiedere aiuto qui solo dopo la vendita, perché non so come fare! Il bagnetto in cucina appartiene all’appartamento...
  3. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Comunque io provo lo stesso ad andare in Comune, e a cercare l’ufficio dove tengono le pratiche antiche di condono.🙏
  4. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Stanotte ho pensato che, dopo l’acquisto dell’unico appartamento grande da parte dei miei nonni, nel 1949, potrebbe , negli anni, essere stato richiesto un condono o una sanatoria. Come potrei fare per trovarla? Dove devo andare? Perché a nessun tecnico e’ venuto in mente? ( forse è un’idea...
  5. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Il suo tecnico sarebbe disponibile, credo che lo stia sconsigliando un avvocato. Comunque vi ringrazio veramente tutti per il tempo che mi avete dedicato. Vi farò sapere com’è andata. Nel frattempo se a qualcuno venissero altre idee o consigli li accetterei con piacere. ❤️❤️❤️
  6. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    A oggi l’appartamento risulta difforme. Il tecnico al quale mi sono rivolta dice che l’accertamento di conformità risolverebbe ogni problema anche il futuro. Ma l’acquirente, nuovo proprietario, teme che in questo caso gli venga impedita un’eventuale successiva vendita e di fare i lavori adesso...
  7. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Cioè non nel mio appartamento, considerato che l’ho venduto. Di questo bagno non interessa a nessuno. Solo al Comune perché ritiene che fu commesso questo illecito. Tra l’altro potrebbe essere stato fatto prima del “ 39 , ma non lo posso provare.
  8. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Suppongo che sarà molto difficile spiegare al vicino la cosa senza suscitare diffidenza: si tratta di una persona perbene, ma molto molto semplice e di altra nazionalità. Deve essere coinvolto necessariamente? Figuriamoci quando gli dico che il suo bagno dovrebbe stare nel mio appartamento...
  9. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Si. Scusatemi. Ma la cosa non si risolve e io non ho la somma da restituire se l’atto fosse dichiarato nullo. Io non immaginavo lontanamente che ci fosse una difformità strutturale. Mi ero affidata al tecnico! Non so proprio cosa fare? Devo andare da un avvocato immobiliarista? Ho consultato un...
  10. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Si lamenta L’acquirente dell’appartamento più grande, venduto da poco. L’altro, che ha acquistato da quello al quale avevo venduto venti anni fa nemmeno si è posto mai il problema ( come i due notai delle due vendite!)
  11. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Si, il nuovo acquirente vuole un ristoro economico molto elevato, o la nullità del contratto. Sarà dura coinvolgere l'altro proprietario. Non potrebbe essere ancora peggio per la necessaria riscostruzione delle vendite precedenti?
  12. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Adesso che ho venduto non posso più nemmeno agire con qualsiasi nuova pratica. Lo dovrebbe fare il nuovo proprietario che, però, ha molti timori per il futuro e dunque io sto con le mani legate! 😩
  13. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Il mio tecnico mi ha fatto solo guai e dopo non è riuscito nemmeno a convincere il funzionario del Comune, da parte sua forse eccessivamente rigido, che ha dichiarato la non conformità, nonostante stessimo parlando dell’epoca del dopoguerra e di documentazioni parziali.
  14. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Scusate la poca chiarezza dovuta alla mia ignoranza. Per creare un bagnetto nell’appartamento più piccolo fu aperto in parte un muro portante, perciò oggi dicono che non è stata rispettata la struttura. Ma io1) non so quando questo è successo ( comunque non meno di 60 anni fa) e 2) come...
  15. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Quando l’appartamento fu diviso ( più di mezzo secolo fa) in quello più piccolo fu fatto un bagnetto aprendo un muro portante . Questo appartamentino è stato venduto e rivenduto. Adesso l’appartamento più grande risulta non conforme per questo motivo
  16. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    In teoria dovrei far rientrare il bagno dell’appartamento non più mio da anni in quello che ho venduto da poco!
  17. Emilya

    Sanare difformità intervenendo in casa altrui

    Ormai non ci dormo più! Qualche mese fa, dopo aver venduto un immobile del 1904 acquistato nel 1949, pervenutomi in eredità, sul quale avevo fatto fare ad un mio tecnico tutte le visure possibili per accertarmi che fosse in regola, e’ venuto fuori che, invece, c’è una difformità perché nella...
  18. Emilya

    Immobile costruito prima del 1942

    Grazie davvero dei preziosi consigli
  19. Emilya

    Immobile costruito prima del 1942

    Grazie! E come è possibile risalire ai documenti dell’epoca? Io sono in possesso di due piante catastali del 1939 che rappresentano due appartamenti e poi di una vendita alla mia famiglia del 1949 dove si parla di un unico appartamento. Di fatto io, risalendo nel tempo di più di 60 anni me ne...
  20. Emilya

    Difformità con vecchia pianta del 1930

    @Jan80 grazie di cuore per le tue spiegazioni.Provero ad andare anche all’Archivio di stato: che cosa debbo cercare di preciso? Non credo che il comune di Napoli fosse classificato tra i sismici.
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