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Ok, capisco ma quindi esiste una regola esatta per stabilire il momento in cui scatta il rapporto di mediazione con un' agenzia..? Ovvero, avevo la sensazione che tale rapporto (e quindi il diritto alla provvigione) scattasse quando si visita la casa con un agente, invece dal tuo commento mi...

si, piucchealtro vorrei parlare con entrambe per questo, magari una delle due é giá stata solerte nel procurarsi i documenti (o nel fare un minimo di controlli) e allora andrei con quella...

no, una delle due mette un prezzo é piú basso..

Ciao a tutti/e, una casa che mi interessa é pubblicizzata su internet da due agenzie diverse. Posso chiamare entrambe e vedere quale mi sembra piú seria e poi scegliere con chi visitare la casa ? O giá chiamando entrambe possono poi pretendere entrambe la provvigione ? Grazie per il chiarimento

Secondo il blog di questo notaio : https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/certificato-agibilita-abitabilita-che-fare/ "Il D.P.R. 380/2001 costituisce ormai l’unico riferimento normativo in materia in quanto ha abrogato tutta la disciplina previgente. Con esso il legislatore ha giustamente...

Quindi se compro una casa che non ha certificato di agibilità posso viverci dentro e non rischio proprio niente, neanche se la casa avrebbe dovuto averlo (magari perché nuova costruzione o perché ci hanno fatto lavori, etc..) ? Quindi non ha senso che io mi faccia in quattro a pretenderlo...

Ciao a tutti, ero dell' impressione che il certificato di abitabilità/agibilità fosse necessario dal punto di vista legale per poter vivere in una casa (in una casa post 1967), e che in mancanza di questo certificato il comune potrebbe anche decidere di sbatterti fuori di casa... ma forse mi...

Aggiornamento: L'agente ha chiesto al propietario, dice che in pratica il propietario ha lasciato la casa a delle persone per un mese, ma senza niente di scritto, senza contratto, e che volendo le fa uscire quando vuole.. Beh, comunque mi tocchera' andare a controllare che sia libera prima...

grazie a tutti, fantastico forum 🤓

Si, anche a me non e' sembrato il massimo della chiarezza :occhi_al_cielo: in realta' mi sembra che c'e' poca comunicazione tra agente e venditore (ancora da ieri non ho ricevuto una risposta chiara a riguardo). Purtroppo con il mio budget striminzito ho poche possibilita' tra cui scegliere...

Grazie @cristian casabella , pero' in questa ipotesi, pur essendo libero di non rogitare, dovrei comunque pagare l'agenzia ? o la proposta diventa proprio nulla e quindi non perdo niente ?

@francesca63 sarebbe gia' questa qui sotto una condizione sospensiva ? "Libero da cose e persone al momento del rogito. Condizione perentoria e essenziale." Si, non ci avevo pensato, grazie..

Grazie @francesca63 , OK, si, adesso vedro' di farmi chiarire e mostrare eventuale contratto. Comunque mi confermate che se metto nella proposta: "Libero da cose e persone al momento del rogito. Condizione perentoria e essenziale" (Ho letto che e' ancor meglio scrivere cosi') cio' mi mette al...

Grazie per la celerissima risposta @Bagudi , Mi sono dimenticato di specificare che durante l'estate e' una zona turistica, quindi penso probabile che lo abbia affittato a un turista... Se ho capito bene, gli chiedo di vedere il contratto di questo affittuario di adesso ? (sempre che abbia un...

Ciao a tutti/e Vi spiego, ho visitato 3 volte questo appartamento che voglio comprare, - la prima volta era tutto vuoto (cioe', aveva i mobili, ma nessun oggetto personale), - la seconda volta era pieno di oggetti personali (vestiti, ciabatte, dentifricio, etc etc) e l'agente ha detto che il...

Oki grazie ;) era per capire se parlavate della stessa cosa. PS: auguri @francesca63 e grazie ancora 🙂

@Rosa1968 e @Bagudi mi potete scrivere un esempio di clausola che rende una proposta "subordinata alla conformità catastale ed urbanistica" ? E' la stessa clausola che ha scritto @francesca63 ?

Secondo l'agente e' tutto in regola, ma penso che non abbia controllato molto approfonditamente, quindi preferisco tagliare la testa al toro e far controllare da un tecnico... Non mi aspetto che vengano fuori problemi su questo appartamento, ma visto che e' una volta nella vita...

Grazie a tutti per il feedback! Grazie @francesca63 , era quello che volevo :) @Bagudi , puoi dirmi di piu' su questa opzione ? se poi viene trovata una difformita' cosa avviene ?

Ciao @Rosa1968 , no, ho trovato l'appartamento tramite annuncio dell'agenzia, e sto' vedendo con l'agente come meglio procedere...