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Penso poi, per una questione di principio, che debba essere la madre a vedersela con i creditori, visto che fu lei a fare da terzo datore di ipoteca. ahahah quello sì, ma va benissimo la convivenza more uxorio.

Allora, come ho già detto, il mio compagno vuole rinunciare all’eredità. So benissimo che i debiti si ereditano, e visto che le passività superano le attività, non avrebbe alcun senso ereditare. Per me la soluzione rimane quella della risoluzione consensuale della donazione (almeno parziale)...

Scusa se rispondo solo ora. Si tratta di banche. Sugli immobili sono iscritte più ipoteche. Ho avuto modo di chiedere consulenza a un avvocato, che mi ha detto, nel caso in cui la madre non acconsenta a fare la risoluzione consensuale dell'atto di donazione, di aspettare la prescrizione...

Cioè quindi anche se non ci fossero questi problemi inerenti le iscrizioni e trascrizioni, sarebbero immobili che valgono poco per cui meglio regalarli? No, mi sono spiegata male. Avrebbero un valore, suppongo non superiore a 230000 euro (intendo in totale, per tutti e tre gli immobili), e, se...

Era solo un esempio, tranquillo. Sono anche atea, quindi non so come mi sia potuto venire in mente. Non penso comunque sia carino donare un bene praticamente invendibile a qualcuno. Magari decorsi i venti anni della prescrizione, si potrebbe anche valutare di darlo a qualcuno che ne ha bisogno...

Grazie, purtroppo però non è facile, è come se vivessi quotidianamente un conflitto interiore.

Lei ha ragione, infatti di qui a poco consulterò un avvocato. Per quanto riguarda le tasse e le imposte gravate sugli immobili, quelle sono state sempre pagate. Ovviamente la ragione per cui spingo affinché lui proceda con lo scioglimento per mutuo consenso è legata a questo, al non dover più in...

"Se invece i creditori rinnovano l'ipoteca, e mandano l'immobile all'asta, può sempre tentare di riacquistarlo all'asta, cosa che può fare in quanto non è lui il debitore esecutato". Lo escludo, non credo abbia Ma io lo spero sinceramente, sono immobili inutili che necessitano di...

Il punto è che si parla anche di pignoramento. E' come se in seguito alla donazione si fosse tutto fermato; può darsi che il padre ripagò parte dei debiti, considerando che le sue imprese fallirono. Magari il curatore fallimentare ha provveduto a soddisfare gli Istituti bancari coinvolti...

In teoria mancano 4 anni allo scadere della prescrizione ventennale, ma estinzione e cancellazione sono cosa ben diversa mi pare di capire. Supponiamo che i debiti siano stati ripagati (non credo sia il caso della famiglia del mio compagno haha), può permanere comunque l'iscrizione, visibile in...

Ci sarebbe in teoria un'altra soluzione, ovvero, attendere la prescrizione ventennale, sperando che i creditori non rinnovino l'iscrizione, e poi ottenere appunto la cancellazione tramite un provvedimento del giudice. Però temo che non sia affatto semplice, e suppongo che l'autorità giudiziaria...

Certo capisco. Anni fa, quando il mio compagno mi disse delle ipoteche, mi raccontò che era andato a chiedere un consulto dall'avvocato dei suoi genitori (onestamente mi sarei rivolta a un altro professionista) e che questo avvocato gli disse che doveva aspettare i 20 anni di prescrizione...

Innanzitutto grazie per la risposta. Lui sostiene che la madre non sa; anch'io stento a crederci ma se tengo in conto che la madre faceva in sostanza da fideiussore al marito imprenditore, poi fallito, firmando qualsiasi cosa le chiedesse di firmare... L'entità del debito credo sia alta. Una...

Buonasera a tutti, scrivo perché ho un dubbio che mi attanaglia. Il mio compagno è proprietario di due immobili che gli sono stati donati dalla madre nel 2004 (aveva appena compiuto 18 anni), in quanto su di essi gravava un'ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo (così leggo sulla...