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Tra l'altro mi pare che IMU e TASI cambino per una seconda casa lasciata vuota o per una seconda casa messa in affitto. Ma mi devo informare, dato che non le ho mai pagate avendo avuto fin'ora solo un appartamento principale in cui ho la residenza. E poi ogni anno può cambiare tutto

Ciao, magari possiamo anche vederci, a settembre od ottobre. Quali quartieri ritieni essere i migliori per un investimento di tale tipo (mettere in affitto e rivendere eventualmente dopo 10-15 anni)? Hai parlato di zone migliori e peggiori. Inoltre dici che c'è aria di impennata. Pensi che già...

Si, chiaro, in quel senso

l'IMU si, ma le spese condominiali sono a carico dell'inquilino. A meno che ovviamente per x mesi l'appartamento rimane sfitto, allora le paga il proprietario

E in ogni caso ormai gli investimenti obbligazionari hanno rendimenti ridicoli, attorno all'1% netto. E quelli azionari sono più che mai incerti , per i prossimi anni. Sembra proprio sia il periodo per gli investimenti immobiliari

4800 di affitto annuo per 60k di appartamento fa l'8% di rendita lordo, non il 4,8 (sarebbe 4,8 se l'appartamento costasse 100k). In calcoli che ho fatto ho considerato una tassazione del 21% con cedolare secca (correggetemi se sbaglio) e un 10k ogni 10 anni di ristrutturazioni . Con tali...

Io ogni anno metto da parte una quantità di soldi tale per cui, tra 4 anni, ne avrei già abbastanza per comprare un appartamento di 60 mila euro senza mutuo. Ma non so se aspettare (e nel frattempo lasciare i soldi investiti in strumenti finanziari che danno rendite ormai ridicole) o appunto...

Grazie di cuore, ma non mi servono frasi fatte del bar, davvero 😊

Ciao, sto pensando di comprare (con mutuo) un secondo appartamento a torino (città in cui vivo) a scopo di investimento tramite affitto. Qualche torinese è "esperto" del mercato immobiliare della città? Che prospettive vede in un orizzonte di 5/10 anni a questa parte? Ora i prezzi sono davvero...