Risultati della ricerca

  1. mosca

    Corsi per diventare agente immobiliare fatti in Romania

    Credo che ti possa rispondere solo la CCIAA della tua provincia, magari portagli l'attestato di partecipazione !!
  2. mosca

    Impossibile applicare la cedolare secca a contratto commerciale su RLI telematico

    Confermo anche io....sono dovuto andare all ADE
  3. mosca

    Cedolare Secca Commerciale e Canoni a Scaletta

    Occorrono chiarimenti....ormai il 2019 è già arrivato !!
  4. mosca

    Cedolare Secca Commerciale e Canoni a Scaletta

    Certo che se hanno definito questa norma facendola valere solo nel caso di Locatore/Conduttore privati.....hanno realizzato l'ennesima caz....ta
  5. mosca

    Cedolare Secca Commerciale e Canoni a Scaletta

    Scusate vorrei capire bene....quindi se il proprietario e l'inquilino sono persone fisiche si può applicare la CS al 21 % . Se invece la proprietà (quindi il Locatore ) è una persona fisica ma l'inquilino (quindi il Conduttore) è una società....la CS si può applicare ??
  6. mosca

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Non essere aspro nei giudizi.....non ci conosciamo e non sai a quale delle categorie appartengo. E sopratutto non pensare che il mondo funzioni solo sulla base delle tue esperienze. Io fornisco soluzioni a chi le chiede, e come ho scritto, in questo caso la soluzione me la fornita un...
  7. mosca

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Forse non ci siamo capiti......le spese le paga il venditore a nome dell'acquirente. Allo stato da quale conto corrente escano i soldi non interessa !! Quante volte le spese Notarili sono state pagate dai conti correnti dei Genitori/fratelli/ familiari di chi poi effettivamente comprava.....in...
  8. mosca

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Questo è ovvio.....ma il nostro lavoro è anche quello di trovare soluzioni ai clienti....
  9. mosca

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Ti sbagli...in atto viene indicato il valore che viene effettivamente pagato....poi il venditore pagherà tutte le spese. Ti garantisco che la maggior parte dei venditori pagherebbero volentieri loro tutte le spese se tutti gli acquirenti pagassero l'immobile il prezzo pieno richiesto dal...
  10. mosca

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Ritorno su questa discussione perchè stiamo gestendo una situazione identica e voglio indicarti la strada che abbiamo deciso, in accordo con il Notaio, di intraprendere: In sostanza verrà dichiarato in Atto che tutte le spese di acquisto e imposte saranno sostenute dal venditore invece che...
  11. mosca

    Agenti immobiliari, nella legge europea meno incompatibilità

    Questo è ancora presto per saperlo con certezza......solitamente dopo una Legge il legislatore emette i Decreti di Attuazione che spiegano appunto come "Attuare" la norma espessa nella Legge. Di certo si dovrà dimostrare di aver passato 12 mesi ininterrotti presso una Agenzia...come, poi ce lo...
  12. mosca

    Agenti immobiliari, nella legge europea meno incompatibilità

    Basterebbe creare un albo dei Praticanti o Tirocinanti...esattamente come accada con le altre professioni
  13. mosca

    Agenti immobiliari, nella legge europea meno incompatibilità

    Mi sembra che oltre L'incompatibilità ci siano altre 3 importanti novità: Le ore dei corsi passano da 100 a 300 Vi è l’obbligo dei AI di continuare a formarsi presso le Associazioni anche dopo aver preso il Patentino Si potrà accedere all’esame evitando il corso di 300 ore ma facendo pratica...
  14. mosca

    Fac simile di scheda privacy GDPR

    Vorrei capire meglio una cosa: Fai firmare il modulo "consenso al trattamento dei dati" a tutti i clienti che vengono in agenzia a lasciarti una richiesta di acquisto/affitto ??
  15. mosca

    Agenti immobiliari, nella legge europea meno incompatibilità

    Personalmente penso che la soluzione proposta dalle Associazioni..... ben esposta nell'ultima parte dell'articolo sia quella più auspicabile.
  16. mosca

    Il deposito del prezzo dal Notaio

    Infatti come pensavo....nonostante sia una buona idea a garanzia dell'acquirente....non prevedo una larga applicazione
  17. mosca

    Il deposito del prezzo dal Notaio

    Ma a voi vi è capitato qualche compravendita con gli acquirenti che hanno chiesto il Deposito ?? Da quando esiste la norma nelle compravendite effettuate dalla mia agenzia nessun acquirente l'ha richiesta
  18. mosca

    Sette giorni al GDPR. Ormai prossima la scadenza per adeguarsi alla nuova privacy

    Per quel che hanno spiegato a me....non si può conservare nelle banche dati e/o trattare una recapito telefonico o mail di un cliente senza il suo consenso. Come al solito c'è tanta confusione......occorrerebbe avere la possibilità di interrogare il garante per il nostro caso specifico
  19. mosca

    Sette giorni al GDPR. Ormai prossima la scadenza per adeguarsi alla nuova privacy

    E quali sono gli obblighi comuni ?? Avere un recapito telefonico o la sua mail o l' indirizzo di un cliente, con la nuova legge è già considerato un dato sensibile
  20. mosca

    Sette giorni al GDPR. Ormai prossima la scadenza per adeguarsi alla nuova privacy

    Non credo che basti.....bisognerebbe far firmare la privacy anche tutte le volte un cliente ti lascia una richiesta di acquisto o di affitto. In altri termini, da come l'hanno spiegata a me' per ogni nominativo di cliente (acquirente, venditore, notizia.....ho altro) di cui conservi un suo...
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