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Sto valutando, non ho nemmeno fatto proposta acquisto per capire come affrontare problema. Ho chiesto di vedere prima atti depositati in comune per poi valutare, a questo punto chiedendo ad un tecnico, quale sia soluzione migliore tra ripristino, sanatoria, costi per poi fare una trattativa sul...

Grazie, non sapevo delle problematiche legate al gas e salubrità ambienti. Da quello che ho capito il muro è stato tolto senza comunicazione di inizio lavori. Perciò fermo restando cosa dicono atti deduco che basterebbe ripristinare opere murarie senza sanatoria per essere a posto.

Quindi anche prezzo va rivisto

Pensavo fosse sufficiente semplice sanatoria con aggiornamento pianta progetto e catasto, mi scoccerebbe dover fare anche opere murarie. Sicuramente chiederò al venditore di sanare ma il tecnico è meglio lo scelga io per essere certo oppure chiedere all'agenzia ?

Ok grazie, non sapevo. Se vuole elimini la discussione. Saluti

Magari reciDivo, poi che problema c'è?

Altri abusi si intende letto nel sottotetto o altro ancora di cui non mi sono accorto? Grazie

Ciao, si ho visto appartamento internamente. Le linee tratteggiate è come dici tu, non c'è niente fisicamente. Per quanto riguarda eliminazione del muro è stato ampliato il soggiorno mentre la camera si trova nel sottotetto che però non è abitabile.

Buongiorno, sto valutando acquisto immobile che però non è conforme, la allego situazione originale e quella attuale dove ho evidenziato le differenze (muro eliminato e porta chiusa). Può essere sanato o bisogna ripristinare stato iniziale? Lasciando situazione com'è potrei avere problemi in...

Infatti chiedevo se zona giorno e notte per regola devono obbligatoriamente essere ambienti separati o possono comunicare, che sia bello o brutto da vedere. Quindi sarebbe più logico chiedere il ripristino fisico della parete tornando alla situazione iniziale piuttosto che una sanatoria che...

Buonasera, sono interessato ad un appartamento in cui il proprietario ha eliminato muro non portante che separava zona giorno da quella notte. Di fatto dove era prevista camera ora c'è salottino mentre il letto è stato ricavato nel sottotetto che non è abitabile. Ovviamente agli atti non risulta...

Salve, in una vendita tra privati la documentazione dell'immobile richiesta dalla banca per valutare pratica mutuo ( con relativo atto di vendita e prezzo acquisto visibile ) deve essere consegnato dal venditore all'acquirente? Nel senso il venditore è obbligato a far sapere quanto ha speso per...

Trattasi di SCIA successiva a permesso di costruire (4 anni dopo)

Infatti è angosciante come dice lei, le schede catastali sono conformi, quindi devo dedurre che a livello comunale sia tutto regolare o devo comunque far chiedere accesso agli atti?

Ok il catasto è a posto ma leggevo articoli che dicono la planimetria catastale non sia probatoria come gli atti depositati in comune. Devo farmi consegnare i vari titoli quali permesso, scila, cia, varianti, tavole, agibilità? Tuttavia non sono comunque un tecnico e nemmeno il venditore per...

Salve, sono interessato acquisto appartamento nuovo. In visura catastale vi è una nota in cui si fa riferimento ad un subalterno originario non più esistente dell'attuale palazzina. In sintesi tramite un garage collegato a vecchia abitazione si è unita la nuova palazzina dopodiché la vecchia...

Questo garage da un lato confina con altro garage, dall'altro verso esterno essendo ultimo di garage paralleli. Ho visionato altro garage ed in quello non vi era traccia di cavedio o almeno varco. Non posso però come dici tu escludere che lateralmente il cavedio sia stato murato per renderlo...

In Nel disegno a mano lo stato di fatto e la planimetria catastale. Ma in pratica occupo abusivamente spazio condominiale? Murando accesso a cavedio sono a norma o deve figurare anche in catasto e progetto il cavedio aperto o chiuso che sia?

da quello che ho capito è stato aperto un varco di accesso dal garage ad un locale che non è di proprietà esclusiva. È quindi corretto che non sia presente presente nel progetto depositato in comune oltre che al catasto? Oppure dovrei chiudere il varco di ingresso per fare combaciare lo stato di...

Probabilmente come dici tu, nella pianta catastale non appare, non so in quella depositata in comune. Deve essere regolarizzato (chiuso) o potrei utilizzarlo come deposito attrezzatura del garage (tagliaerba, pneumatici, bottiglie)?