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Puoi fare di meglio, innanzitutto nella villetta a schiera hai le spese condominiali, inoltre il giardino nella bifamiliare spesso è opposto e non confina come nelle villette a schiera, nelle villette a schiera hai sicuramente meno privacy, dalle finestre vedi tutto il giardino del vicino e...

Perché se metti una penale da 50k non devi fare comunque una causa se il venditore non procede spontaneamente a darti sti 50k?

Esattamente, proposta accettata, vorrei discutere su vari argomenti per passare il tempo.

Scusate ma perché parlate di penali? Se nel preliminare si scrive che il rogito andrà effettuato entro il 31 maggio 2024, i venditori non devono ridare il doppio della caparra se non si rogita entro quella data? Se lui mette il 20% saranno bei soldi se devono ridarne il doppio. Sbaglio qualcosa...

A parità di metri quadri della casa e del giardino, anno e classe energetica quando dovrebbe costare di più una villa bifamiliare rispetto a una villetta a schiera di testa? Che vantaggi ci sono nella villa bifamiliare?

Questo è logico, si sta parlando a grandi linee

Grazie per la tua opinione, si ritinteggiatura e sanitari davo per scontato, comprando una casa che ha 20 anni quanti anni ci fai dentro prima di dover fare lavori? I primi che andranno fatti di solito a che età si fanno? Quali sono?

Secondo voi volendo comprare una villetta a schiera o bifamiliare e non volendo farci lavori dentro di che età andrebbe comprata? Escludendo il nuovo naturalmente. Vecchia di quanti anni non necessita lavori di solito? Casa di 20 anni fa come la considereste? Magari ci sono anni particolari in...

L'agenzia lo farà in via telematica, io vorrei sapere dopo quanti giorni può fare la registrazione, prima deve fare andare in valuta gli assegni? O può essere fatta anche il giorno dopo per dire, senza che l'agenzia e il venditore hanno versato i propri assegni? Solitamente quanti giorni...

Una volta dato assegno caparra compromesso e assegno provvigioni devono passare un tot giorni per fare andare gli assegni in valuta prima che l'agenzia immobiliare procede a registrare il compromesso e a darmi la mia copia? La registrazione si effettua in poche ore? Dopo quanti giorni è corretto...

Quindi in poche parole i miei dubbi erano leciti, in questi 20 giorni può succedere qualsiasi cosa.

Quindi in caso i venditori vendono ad altri cosa succede? Posso comunque pretendere tramite causa il doppio di questo assegno e che la casa venga comunque venduta a me?

Nella proposta di acquisto c'è scritto che questi 5k diventeranno caparra confirmatoria in caso di accettazione della proposta di acquisto e consegnati al venditore. La proposta di acquisto è stata accettata ma l'agenzia mi ha detto che non consegna l assegno ai venditori, ma custodisce l...

Grazie tutto molto interessante, io purtroppo sono ignorante in materia, toglimi un altra curiosità, se invece il compromesso si fa in agenzia e poi si registra cosa cambia rispetto a farlo dal notaio?

Ah ok adesso ho capito cosa intendi, se invece avevo dato 50k era peggio in quel senso. Io invece ragionavo sul fatto che con 50k di caparra è impossibile che fa entrare un altro acquirente visto che poi deve darmi 100..

S Scusa ma nel mio caso la caparra è di 5k non di 50k

A Milano ci vuole un attimo che il genitore pieno di soldi decide di comprare il bilocale al figlio cash, restare un mese con una caparra confirmatoria da 5 mila euro è un errore. Mi sto assumendo rischi inutili, peccato che non mi è venuto in mente prima di firmare la proposta di acquisto, non...

Grazie di tutto mi hai chiarito i dubbi

Il problema è che il compromesso si fa tra 20 30 giorni, non prima, e in questi 20 30 giorni io posso farmi forza di un misero assegno di 5k. se arriva qualcuno che offre 20k in più della mia proposta già accettata io potrei essere fatto fuori. Forse l agenzia mi ha detto di fare proposta con...

Comunque più che pensare all'ipotetica causa.. volevo capire da voi se difficilmente succedono queste cose dopo che una proposta è stata accettata. Mettiamo caso che lunedì entra in agenzia un cliente che oggi ha visto online l appartamento di cui ho proposta di acquisto accettata, l agenzia...