casa occupata

Buongiorno a tutti, ho comprato un immobile a dicembre e ad oggi il venditore non ha sgomberato dei suoi effetti la cantina (mobili, rivestimenti di ogni sorta, etc.). Nel contratto di compravendita era chiaramente specificato che l'immobile doveva essere sgombro da cose e persone ma non è stato...

Sono in attesa di un decreto di trasferimento, ho acquistato una casa all'asta occupata dai precedenti proprietari , si tratta di una famiglia di cingalesi che l'aveva acquista con un mutuo mai onorata. La perizia descrive la casa, il garage e la resede, poco distante c'è un terreno di 1000 mq...