Un locale con destinazione d'uso "commerciale" è locato come locale di culto così come è scritto nel contratto ad una comunità evangelica, che onde evitare di disturbare con la musica durante i culti, ha deciso di insonorizzare il soffitto. In virtù del suddetto contratto, le spese di tali lavori spettano al proprietario del locale, al conduttore (cioè la comunità), o a entrambi al 50%? 
