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  1. Key

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    Una societa conduttrice vuole locare uno spazio commerciale idoneo da subito sia al food che al non food.

    Una porzione del locale lo vuole adibire a ristorazione
    Altra porzione :abbigliamento
    Con attività distinte e brand distinti

    Vuol fare un unico contratto(cosicchè un domani lo può sub affittare come cessione di ramo d'azienda)

    Ma al locatore chiede un unico contratto per l'intero spazio commerciale.

    Ora nei contratti c'è l'articolo sull'esclusività dell'attività svolta:

    5) La locazione è ad esclusivo uso di negozio per commercio al dettaglio di articoli del settore: :

    Alimentare/non alimentare/Oggetto sociale camerale/Categoria Merceologica………………………..

    ……………………………………………………………………………………………………………..

    Il conduttore preso atto dell’uso cui l’immobile è destinato, si impegna a svolgere nei locali esclusivamente attività compatibile con la destinazione d’uso stabilita.

    E’ vietato al conduttore di mutare tale uso, di cedere il contratto di locazione e di sublocare tutti o parte dei locali, anche gratuitamente, senza permesso scritto del locatore.

    In caso di inosservanza di tali divieti, il contratto verrà risolto ipso jure ai sensi dell’art. 1456 C.C(Clausola Risolutiva Espressa) .

    E come faccio qui ad inserire attività food e non food?

    Grazie
     

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