AAA cercasi Cat. Cat. B/2

[Mauro.Salfo]

Buongiorno a tutti,
Sono il Dirigente dell'ufficio complicazioni affari semplici.
Qualcuno di voi ha trattato / venduto / fatto acquistare / gestito/ effettuato un cambio di destinazione d'uso di immo ili diventati cat. cat. B/2 ???
Non essendo una richiesta specifica di un immobile, non i.porta che non siate / operate a Roma.
Grazie mille a tutti!

 

[colvi]

Buongiorno a tutti,
Sono il Dirigente dell'ufficio complicazioni affari semplici.
Qualcuno di voi ha trattato / venduto / fatto acquistare / gestito/ effettuato un cambio di destinazione d'uso di immo ili diventati cat. cat. B/2 ???
Non essendo una richiesta specifica di un immobile, non i.porta che non siate / operate a Roma.
Grazie mille a tutti!

Buongiorno, non sto capendo il suo quesito, la categoria in oggetto B/2 dovrebbe ricomprendere ospedali e case di cura senza fine di lucro, pertanto se intende forse come si calcolano le imposte ai fini del trasferimento, essendo una categoria speciale B/2 si calcolano sul valore di mercato (o rendita rivalutata) e non sulla rendita catastale.

 

[ingelman]

(o rendita rivalutata) e non sulla rendita catastale.

Cosa intendi?

Qualcuno di voi ha trattato / venduto / fatto acquistare / gestito/ effettuato un cambio di destinazione d'uso di immo ili diventati cat. cat. B/2 ???
Non essendo una richiesta specifica di un immobile, non i.porta che non siate / operate a Roma.

Io ad un mio caro amico gli ho fatto acquistare una tastiera nuova per il PC a buon prezzo

Tornando al 3D ......
Domanda un po’ troppo generica per avere una risposta altrettanto precisa.
I cambi di destinazione d’uso non dipendono tanto dal catasto, ma soprattutto dalla normativa urbanistica locale........ PRG, regolamenti comunali, eventuali vincoli

Ogni Comune (e a Roma spesso anche i vari Municipi che spesso interpretano in maniera autonoma ) può aprire scenari di fattibilità molto diversi.

Senza almeno sapere dove si trova l’immobile e verso quale destinazione si vorrebbe andare, (chissà perche immagino sia residenziale) qualsiasi risposta rischia di essere solo teorica.

Poi non si capisce bene (forse per la tastiera difettosa) cosa intendi per "Diventati" ..... prima cosa erano ? ..... o sono nati come tali?

Grazie comunque per questo thread .... entusiasmante

 

[Mauro.Salfo]

Buondi @ingelman e @colvi
Mi sto riferendo ad un compendio immobiliare a Roma, attualmente diviso in 10 monolocali A/2 che sta per essere acquistato da una Onlus che sta valutando il cambio di destinazione d'uso in B/2 per Casa di Cura non a scopo di lucro.
Lo studio di fattibilità è stato già affrontato dal tecnico che ha dato esito positivo.
Il mio quesito riguarda non tanto il discorso Urbanistico e Catastale, quanto la richiesta per avviare l'attività.
Dove va fatta, quali sono gli uffici competenti, ecc.
Per questa domanda non penso che cambi qualcosa nell'iter da ragione a regione o città a città.
Ma rimane un mio pensiero e quindi cercavo qualcuno che avesse già trattato un immobile simile per chiedere delucidazioni.

 

[cafelab]

Anni fa avevamo approcciato la conversione di un immobile in casa di cura, ma data la... inaffidabilità -definiamola così- del cliente non se n'è fatto nulla

Le norme che dettano i requisiti di attività socio-assistenziali sono leggi regionali, quindi iter può essere notevolmente differente da una regione all'altra.

Ovviamente è un'attività che richiede autorizzazione ASL,
bisogna studiarsi la normativa e i regolamenti e rivolgersi alla sede di riferimento dell'asl