Casa, sarà un lungo inverno. Il calo dei prezzi supera il pessimismo delle previsioni

[enzo6]

è normale impulso capitalistico, o secondo te l'unica speculazione possibile/lecita era quella al rialzo?

Certo.
Ma è da 6 mesi che scrivo la gente non vuole comprare mentre altri dicono che siamo tutti poveri e che la gente non puo' comprare (anche x colpa delle banche).

 

[gmp]

Certo.
Ma è da 6 mesi che scrivo la gente non vuole comprare mentre altri dicono che siamo tutti poveri e che la gente non puo' comprare (anche x colpa delle banche).

pensa che io sono 6 anni che non voglio comprare

 

[skywalker]

Penso che un problemino non trascurabile dipenda anche dal fatto che la tassazione nel nostro paese stà mutando e molti attendono di scoprire dove colpirà più duramente prima di esporsi.
l'IMU certamente non incentiva il mattone e si prevede che le tasse riguardanti la casa aumenteranno ulteriormente e questo solo perchè è un bene che non si può spostare...al limite cedere ma il nuovo acquirente continuerà a pagare...
In Italia non c'è mai stata però una vera bolla immobiliare.
I prezzi attuali direi che rappresentano una media credibile tra chi ha comprato in fase ascendente e non può rivendere sotto un certo livello e chi ha acquistato in lire e nonostante la flessione rivendendo anche su questi valori avrebbe un'incremento in termini di resa superiore all'inflazione.

 

[gmp]

In Italia non c'è mai stata però una vera bolla immobiliare.

guarda che la caduta delle compravendite sta superando quella spagnola e americana, preparati a vedere dei record anche sulla caduta dei prezzi

 

[skywalker]

gmp...proprio non ce la fai eh?
possibile che tutte le volte ci provi...ed io ti vengo pure dietro...
Calo delle compravendite e calo dei prezzi sono stranamente correlati in questo paese...non dico che non potranno ancora diminuire ma se pensi di comprarti il colosseo a 100 euro...sappi che io sono disposto ad arrivare a 200...
...e siccome ti conosco ormai so che sarà mio perchè sicuramente saprai che domani...forse...potrai fare un affare migliore...

 

[gmp]

gmp...proprio non ce la fai eh?
possibile che tutte le volte ci provi...ed io ti vengo pure dietro...
Calo delle compravendite e calo dei prezzi sono stranamente correlati in questo paese...n

non c'è alcuna stranezza; c'è ovunque un gap di un annetto, dagli tempo
è una fissazione nazionale quella di sentirsi "diversi" (tranne che poi siamo il penultimo paese in europa senza matrimoni gay)

 

[skywalker]

Sarà ma io questo paese l'ho visto sempre straordinariamente diverso nel bene e nel male (di solito nel bene quando si trattava dei cittadini e nel male quando dello stato) comunque ultimi terzultimi o penultimi di chissà poi quale classifica, poco importa...vedo solo quanto profitto traggo dai miei investimenti e mi disinteresso della corsa dei poveri...
Premetto che sono eterosessuale, ateo e di destra ma per quanto riguarda i matrimoni gay devo dirti che mio figlio frequenta una scuola internazionale e uno dei suoi insegnanti è sposato con un uomo...e in quell'ambiente nulla è anormale...vista la capacità del docente e i risultati ottenuti...ben venga la diversità...

 

[gmp]

vedo solo quanto profitto traggo dai miei investimenti e mi disinteresso della corsa dei poveri...

che poi un giorno ci spiegherai che formula magica usi

 

[skywalker]

...esperienza caro...e profonda conoscenza del settore e dei reconditi meccanismi che lo regolano...niente di illegale se a questo (e ripeto conoscendoti ne sono certo ) alludevi...
Ricordati che mi occupo di speculativo non della casuccia ammare...

 

[gmp]

...esperienza caro...e profonda conoscenza del settore e dei reconditi meccanismi che lo regolano...niente di illegale se a questo (e ripeto conoscendoti ne sono certo ) alludevi...
Ricordati che mi occupo di speculativo non della casuccia ammare...

non ho mai pensato che agissi nell'illegalità, ma non riesco a capire il metodo.,.. aste? bah, non mi pare proprio che offrano una remunerazione del 60%... fondi? stanno alla frutta. etc.